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装修方式怎么选择

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发表于 2008-6-23 09:30:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
三种装修方式哪种适合你 # D/ c" q& y" |7 E+ m

    全包

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    定义:所有材料采购和施工都由施工方负责。

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    优势:相对省时省力省心,责权比较清晰。目前不少家装公司还推出一些套餐服务,在一定程度上满足了部分业主的需求。

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    劣势:费用较高,性价比不是很高。同时由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,装饰公司可能会存在虚报价格的情况。

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    提示:首先要把好合同关,除了逐条审核各项费用的合理性的同时,更应对主材料标明品牌、型号、颜色。有必要的话,最好请监理公司进行全程监理。

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    半包

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    定义:由业主负责采购主材,施工方负责施工和辅料的购买。

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    优势:辅料种类繁杂且价值较低,由施工方购买业主会比较省心。

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    劣势:即便辅料由施工方负责,但由于辅料种类繁杂,不法施工方可钻的空子比较大,业主很难判断其真伪。

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    提示:半包是目前采用比较多的装修方式,适用于有一定装修经验的业主。需要注意的是,水电改造、厨卫防水往往是比较容易出问题的地方。

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    清包

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    定义:业主自行购买所有材料,装饰公司仅负责施工。

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    优势:装修预算基本可以说是完全掌控在自己手中。

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    劣势:只适用于对装修有相当了解的业主。

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    提示:如要采用包清工,相对而言,施工方的利润会比较低,因此,很难找到有实力的装修公司,这就要求业主在施工过程中要格外小心谨慎。同时业主时刻掌控施工进度,避免出现因材料不对或临时修改设计方案,造成耽误时间和纠纷现象。

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 楼主| 发表于 2008-6-23 09:37:42 | 显示全部楼层
实际上现在不光装饰公司不原做清包,连有能力的工长都不接清包的活,因为清包只是人工费,人工费本来已经很高了,加不了什么利润。不象把人工和辅材揉在一起,可以包含更多的毛利。而且对于不法工长来说,还有偷换材料的机会。所以我们网站现在把进行清包的主体转换为工人或者施工班组,就是一个工种有一到几个人,他们专做施工,不会挑肥拣瘦,和工长清包相比,只是少了工长的管理,但是说实话,没有工长的管理可能更安全。如果请第三方管理,会更客观公正。现在家装代理人也出现了,家装监理也有,所以找工人清包不失为一个更省钱的装修方式。
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