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[装修日记] 【金色俊园】老牛造家记——入住了,开始总结

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发表于 2010-4-7 17:31:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
二楼:施工单位、主材品牌、费用
$ H! M! b4 N0 S# z! s# s三楼:买房过程
4 a0 ~* x4 G& n. S" {; r7 P* }四楼以下:小区景观
1 s2 J+ `% V/ g7 w0 ^* e: p5 c( I十四楼以下:房子照片
( J* s1 L$ K. i* e1 h/ J5 F5 L四十六楼:总体装修设想
! k& t4 p6 P/ M* \: k四十七楼:水电改造计划
& J5 j& G  W" k, ~& U5 E; X* \105楼以下:水电施工图& E# L) q1 B: e
132楼:总体布局图
( i# P0 Z2 r2 S6 ^4 P; b  p6 F145楼:预算单9 y  A8 t9 C5 l$ o) R; s
165楼:贴砖图(实际没有按这个贴)# D2 f# c! h) J6 r
178楼:影音设备计划采购8 s# K! H0 I3 C  l2 J
189楼:开始水电改造8 W6 F' P8 c% N
237楼:开始上水电完工照片
" r8 U3 J, n/ T2 n  ^. O4 p8 L261楼:石膏板吊顶图片
$ j2 A' j* g# q) r/ [
0 k  l) z8 ?% K. i0 m0 e358楼:灯安装后的效果
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 17:31:31 | 显示全部楼层
施工:
: c! Y$ _" C8 W2 e0 u- o水电:小胡师傅+小崔师傅,2000元;1 Z& L+ n+ G0 h3 Q
泥工:方师傅,厨卫墙地砖及客厅餐厅卧室地面找平,1500元;' c6 T# ^. b2 @; @( ^  M
木工:张师傅,客厅餐厅吊顶,1000元;( R+ l/ b3 `8 o; u- B* H
墙面:朱师傅,1000元;* ]2 G/ V  G# M8 H: ]3 l

, C/ |: z4 Q9 R+ Z人工合计:5500元。
3 s: c& \9 ~# h8 K# K( V7 F, z8 U; h  c
主材:
  n$ z' d. r, p3 K  v! f, w% N瓷砖:特高特,厨卫加生活阳台,2900元;* E: M& w+ ?: p5 k1 c- R+ y" u
地板:强化的是安柏,35.5平方米,68一平,共2414元;实木的是双菱,13.5平方米,96一平,安装45一平,踢脚线19米另算,实木的花了2186元。这两个牌子我订的时候根本不知道,只看了商家的招牌,只看价格没注意品牌;+ h" n, Q% h4 }9 @% w. `( J
套装门:西格,三套,3000元;& z! x, N/ M7 }0 m" d4 }, {/ x9 \
洁具:爱禄家,包括浴室柜、马桶、淋浴、洗衣盆,共4138元;: U  }9 b; t$ L6 g
柜:虞阳(昆明橱柜),包括橱柜、衣柜、鞋柜、电视柜、吊柜,共7600元;
3 T! Y0 Z! j. k* e' u- q乳胶漆:富亚,由于原来还有一个工地上剩下的半桶白色的,刷顶上,只买了一桶刷墙,350元;
6 L2 X+ B# \8 }6 G: f. x' D烟机、灶:方太,拿的经销价,4400多。4 ?+ a- [8 K+ v1 D  M1 t  G4 t
厨卫吊顶:巴迪斯,7个平方米加上灯具,1226元。
9 ^4 m) N! J2 T# u0 I& Y4 S/ _" y, w& e: J7 l, E- L
主材合计:28200元。+ X  h0 U" o1 p+ d& i/ Q

# X8 {0 x  y& E9 j6 Z' D# y辅材:
" D% T! z8 u$ E' C. Q腻子:红嘴鸥,原来做过腻子了,没用多少,大概10包吧,加上其他胶水什么的,200元;
$ a& u8 v; ]- k/ C/ b  y水泥沙:暂未统计,大约2000元;
/ B/ h' e) O4 k5 N1 E: v吊顶材料:石膏板、龙骨等,暂未统计,大约1000元;
9 B2 @- o  E5 r水电材料:没统计,大约5000元;6 Q! S9 B- q' P1 D, ?! G
防水:大约1000元。含人工在内。
) U* H/ \6 N& T+ @  g& ]8 D+ S; `
6 a: x; w  }2 X6 n辅材合计:9200元。
! p- T+ J1 H, |9 D& x* s& }4 o) H
合计:43000元。
! |7 F. W9 c1 P* Y5 f* n6 \9 G8 ?3 F; j3 l3 {
还有家具、电器等着大把大把钞票呢。
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 18:04:07 | 显示全部楼层
三楼写写买房的过程
0 o0 j, x7 L5 T, B& J0 s) R买房也是很累的。卖房的时候,叹息卖房比买房还累;买房的时候叹息,买房比卖房还累。
. H- G; N; C4 q1 Z/ j去年初,把高新区的房子卖了,卖了以后大涨,现在至少涨了10万;今年买房,至少多花了10万。这笔买卖做赔了。还好没有炒房的嗜好,不然有多少资产也一两下就赔光了。
! U6 l' L+ o0 b卖了以后,最开始想买个市区内的可以办公的,比如金色年华或熙城大厦,但是家里人意见一直不统一,策略总是在改,一直没买。后来想买在南市区的,因为建材市场多在南边,而且昆明也在往南边发展,想着买个商住两用的,做生意方便。看了大商汇旁边的光辉城市,但是看了户型图,觉得总是不理想。犹豫了两天,再问,说被人买了。再后来就想还是买在高新区算了,和老婆的姐姐家也近,岳父母想在谁家住都离另外一个不远,方便老人;另外高新比较清净,住着比较养生。但是看了好多都不理想,什么百大国际啊、水逸康桥啊、桂鑫园、第一国际、月半湾等等,连没有交房的朝花曦拾、也在考虑之内。唯一一套想买的,在澳霖公寓,离姐姐家也就两百米距离。一犹豫,又被别人抢先了。; N# S8 y! M- F- f* P& j4 E
最后目光就转移到金色俊园了。看了大约有十套左右的房子,终于有一套让我和老婆觉得满意,中介说49万,到中介办公室一落实,说是52万,另一套没有小书房的才是49万。于是又去看49万的,始终觉得没有52万的满意。回家和岳父母一商量,就买52万的好了。于是第二天交了诚意金,让中介和房东谈谈价,最后51万定了。前天和房东签了协议,今天交了15万定金,现在就等房产证下来过户了。
1 S& i2 t+ O  @解释一下,我们想买10年内的房子,因为我是做装修的,知道10年前盖的房子,有很多毛病,装修也更费钱。而且我想买毛房,一是因为我是做装修的,自己的房子不自己装,有点缺憾;另外别人装的,我不满意,比如金色俊园有几套装修过的,也不错,但是装修都是简装,不是简单,是简陋,想出租的房子,什么材料都是差的,工艺也不敢恭维,买来更闹心。
& W, U# [/ n6 ?, O$ ^$ T' ?" k+ M( Q( M
体会是,该出手时就出手,我就是出手太晚了。如果卖了老房马上买,也不会亏这么多。8 n: M# {4 V; y1 C# p; k
从去年下半年起,就一直期待政府能有点什么实际措施降降房价,一直等到两会开过,温总理也只是说说而已,没有什么有效的措施,而且两会一过,就被长子重重了打了几个耳光(央企地王事件),连个气也不敢出。周日那天我和老婆看房回来,正好中央台的新闻说深圳的二手房价暴涨,我们俩目光交会,决定就是这套,马上买了。没交定金的这几天,一直担心房东反悔或者涨价。一直到今天付了定金,才算踏实。如果他再反悔,我就赚了15万,哈哈。今天看了房东的付款收据,买的时候42万多,连在配套费等大约45万,心里也有点平衡了,毕竟我买的是现房。阿Q一下了。不过,还是对这些炒房的来个国骂。就是你们炒高了房价。+ z+ [* P5 v% `5 E' W/ h1 }
这套房子是所有看过的房子里最满意的了,看了几套金色俊园的小户型房子,朝向都不太好。我买的这套VA,还算是两面通风,一面西偏北,一面北偏东。相对其他几套,或者在路边,或者朝正北的要好。主卧里面有个小房间,可以做衣帽间,有了小孩可以做婴儿房,还可以做书房。卫生间是有窗子的。这一点也在比较范围内。而且我们要考虑岳父母以后要一起住,所以小卧室也不能太小,也不能光线不好,所以综合来讲还是满意的。
, q+ S  o9 U* V3 x上张户型图:(景观阳台实际比这个宽大约600MM)
t2040.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:33:25 | 显示全部楼层
发几张小区的景观,手机拍的。俊发的景观没有银海的有名气,不过我也知足了。我个人觉得城建的房子质量最好,银海的景观最好,俊发算是两者都得得乎中吧。+ B# p8 I$ M  B% H5 X% }
外观
外观.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:34:56 | 显示全部楼层
象这样的运动设施,小区里有好几个,说明俊发不吝啬。保洁也很勤快,物管费花的还是值的。
运动2.jpg
运动1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:35:24 | 显示全部楼层
小孩的天地
儿童游乐场.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:36:04 | 显示全部楼层
这个不知道怎么称呼
景观1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:42:10 | 显示全部楼层
下面就一起发吧
; [  ^. p. ?; P+ d5 l: b水池里的水现在还是很清的,不知道以后会不会保持。
亭.jpg
草皮.jpg
花.jpg
景观2.jpg
桥.jpg
树.jpg
水.jpg
景观3.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:43:23 | 显示全部楼层
这两个算不算
啥.jpg
啥2.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:44:36 | 显示全部楼层
这是小区外面的,不知道以后长成什么样?立此存照。
路边的树2.jpg
路边的树1.jpg
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