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[装修日记] 【金色俊园】老牛造家记——入住了,开始总结

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发表于 2010-4-7 17:31:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
二楼:施工单位、主材品牌、费用5 L% V1 k% i/ t8 K
三楼:买房过程
, o' D  l+ D6 r& l7 H四楼以下:小区景观7 k" p% I: Z! _. G
十四楼以下:房子照片
% D! y8 b& i- n四十六楼:总体装修设想
* a& D: y, z2 |$ n- @四十七楼:水电改造计划
1 ~; x3 ?# [# v; I% G0 M1 Q  w105楼以下:水电施工图. @8 j" N( T' ~. C
132楼:总体布局图
; {4 V7 e6 S% S3 n& k) D8 {4 l145楼:预算单. _2 `* t$ F$ ~0 [; K
165楼:贴砖图(实际没有按这个贴)* L" a0 i- ], _( s
178楼:影音设备计划采购
4 D% R3 t! x$ H189楼:开始水电改造6 x; }* j' X7 V$ q7 j- P, }
237楼:开始上水电完工照片
6 g0 J" |% Y  L4 e/ |261楼:石膏板吊顶图片
: P5 t2 {" C& O# h; M9 R7 H; A; O9 n& s, V* j# u5 T; i
358楼:灯安装后的效果
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 17:31:31 | 显示全部楼层
施工:
% @) v, Y/ A3 W" `7 B. t  e水电:小胡师傅+小崔师傅,2000元;, D& h( z% w  i
泥工:方师傅,厨卫墙地砖及客厅餐厅卧室地面找平,1500元;' n* U8 Q, G2 X0 m  ^# @: j9 Z
木工:张师傅,客厅餐厅吊顶,1000元;* d" |0 X* Y& x' n; {/ L
墙面:朱师傅,1000元;: g. l# X* h8 H/ x. }# W- u
; ^, M% w+ v  V0 i
人工合计:5500元。  ~7 V) D( U: ~$ k! m6 v

8 v3 `) p- `9 q4 l3 F* i主材:6 y: F- S+ i2 p' w+ R9 C
瓷砖:特高特,厨卫加生活阳台,2900元;
& h, C$ ?3 D& |* i# K/ @地板:强化的是安柏,35.5平方米,68一平,共2414元;实木的是双菱,13.5平方米,96一平,安装45一平,踢脚线19米另算,实木的花了2186元。这两个牌子我订的时候根本不知道,只看了商家的招牌,只看价格没注意品牌;  t) a* T* P3 t0 U. T
套装门:西格,三套,3000元;
1 L$ U  m- u9 B( Z2 P洁具:爱禄家,包括浴室柜、马桶、淋浴、洗衣盆,共4138元;7 T: N* W# R+ _! J' q) g
柜:虞阳(昆明橱柜),包括橱柜、衣柜、鞋柜、电视柜、吊柜,共7600元;
- r0 Y% J( G6 w" [' r/ \: d乳胶漆:富亚,由于原来还有一个工地上剩下的半桶白色的,刷顶上,只买了一桶刷墙,350元;; s/ m, d$ s  w. s" n0 Y4 n
烟机、灶:方太,拿的经销价,4400多。4 ?  F& d0 o+ _3 t/ L5 y
厨卫吊顶:巴迪斯,7个平方米加上灯具,1226元。0 @# p$ u& R) ?
- D* ^2 B7 }+ C* ]
主材合计:28200元。* i4 u6 O6 E# y$ R: _1 v

5 h2 |6 l  w, }7 V: I" v辅材:
7 C1 P# t6 m1 `9 I7 @腻子:红嘴鸥,原来做过腻子了,没用多少,大概10包吧,加上其他胶水什么的,200元;) t$ V6 ~+ ^3 y
水泥沙:暂未统计,大约2000元;
- ?4 S% Q1 Z+ f吊顶材料:石膏板、龙骨等,暂未统计,大约1000元;
$ O' d. T3 o  ~2 t$ C9 c8 H水电材料:没统计,大约5000元;) y9 B% x6 u! |/ @& K" M9 M
防水:大约1000元。含人工在内。
' z6 R6 @+ ~5 C
3 f+ g8 R" k1 D7 D3 e, D' S辅材合计:9200元。
0 X; f  n$ P4 F9 R! o
' _; R. C  ?/ y: D% J合计:43000元。
3 k7 S- O( G7 S
% \! [% ~+ i+ B还有家具、电器等着大把大把钞票呢。
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 18:04:07 | 显示全部楼层
三楼写写买房的过程: d' u$ D, z( H2 u5 S! S
买房也是很累的。卖房的时候,叹息卖房比买房还累;买房的时候叹息,买房比卖房还累。
7 ^- d6 e/ R& V8 W6 }去年初,把高新区的房子卖了,卖了以后大涨,现在至少涨了10万;今年买房,至少多花了10万。这笔买卖做赔了。还好没有炒房的嗜好,不然有多少资产也一两下就赔光了。
! F  o0 f% v0 ]# Z+ P. R  j& I# J卖了以后,最开始想买个市区内的可以办公的,比如金色年华或熙城大厦,但是家里人意见一直不统一,策略总是在改,一直没买。后来想买在南市区的,因为建材市场多在南边,而且昆明也在往南边发展,想着买个商住两用的,做生意方便。看了大商汇旁边的光辉城市,但是看了户型图,觉得总是不理想。犹豫了两天,再问,说被人买了。再后来就想还是买在高新区算了,和老婆的姐姐家也近,岳父母想在谁家住都离另外一个不远,方便老人;另外高新比较清净,住着比较养生。但是看了好多都不理想,什么百大国际啊、水逸康桥啊、桂鑫园、第一国际、月半湾等等,连没有交房的朝花曦拾、也在考虑之内。唯一一套想买的,在澳霖公寓,离姐姐家也就两百米距离。一犹豫,又被别人抢先了。# a8 ?5 _* I  S
最后目光就转移到金色俊园了。看了大约有十套左右的房子,终于有一套让我和老婆觉得满意,中介说49万,到中介办公室一落实,说是52万,另一套没有小书房的才是49万。于是又去看49万的,始终觉得没有52万的满意。回家和岳父母一商量,就买52万的好了。于是第二天交了诚意金,让中介和房东谈谈价,最后51万定了。前天和房东签了协议,今天交了15万定金,现在就等房产证下来过户了。7 q" B* T8 l  `; l0 w
解释一下,我们想买10年内的房子,因为我是做装修的,知道10年前盖的房子,有很多毛病,装修也更费钱。而且我想买毛房,一是因为我是做装修的,自己的房子不自己装,有点缺憾;另外别人装的,我不满意,比如金色俊园有几套装修过的,也不错,但是装修都是简装,不是简单,是简陋,想出租的房子,什么材料都是差的,工艺也不敢恭维,买来更闹心。
8 R; d; P4 F! D  @5 K
; x' N, `0 y/ I; x4 O2 a体会是,该出手时就出手,我就是出手太晚了。如果卖了老房马上买,也不会亏这么多。
* n3 y- G8 `. m' @5 A$ f; F8 m从去年下半年起,就一直期待政府能有点什么实际措施降降房价,一直等到两会开过,温总理也只是说说而已,没有什么有效的措施,而且两会一过,就被长子重重了打了几个耳光(央企地王事件),连个气也不敢出。周日那天我和老婆看房回来,正好中央台的新闻说深圳的二手房价暴涨,我们俩目光交会,决定就是这套,马上买了。没交定金的这几天,一直担心房东反悔或者涨价。一直到今天付了定金,才算踏实。如果他再反悔,我就赚了15万,哈哈。今天看了房东的付款收据,买的时候42万多,连在配套费等大约45万,心里也有点平衡了,毕竟我买的是现房。阿Q一下了。不过,还是对这些炒房的来个国骂。就是你们炒高了房价。
$ g' ]6 ?, p! K1 n7 R' r! @这套房子是所有看过的房子里最满意的了,看了几套金色俊园的小户型房子,朝向都不太好。我买的这套VA,还算是两面通风,一面西偏北,一面北偏东。相对其他几套,或者在路边,或者朝正北的要好。主卧里面有个小房间,可以做衣帽间,有了小孩可以做婴儿房,还可以做书房。卫生间是有窗子的。这一点也在比较范围内。而且我们要考虑岳父母以后要一起住,所以小卧室也不能太小,也不能光线不好,所以综合来讲还是满意的。# s" O7 F3 G4 ?& y- g
上张户型图:(景观阳台实际比这个宽大约600MM)
t2040.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:33:25 | 显示全部楼层
发几张小区的景观,手机拍的。俊发的景观没有银海的有名气,不过我也知足了。我个人觉得城建的房子质量最好,银海的景观最好,俊发算是两者都得得乎中吧。
. x% y3 P( w7 B# o7 P) u外观
外观.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:34:56 | 显示全部楼层
象这样的运动设施,小区里有好几个,说明俊发不吝啬。保洁也很勤快,物管费花的还是值的。
运动2.jpg
运动1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:35:24 | 显示全部楼层
小孩的天地
儿童游乐场.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:36:04 | 显示全部楼层
这个不知道怎么称呼
景观1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:42:10 | 显示全部楼层
下面就一起发吧
5 h% Y  V( h( e! F' b水池里的水现在还是很清的,不知道以后会不会保持。
亭.jpg
草皮.jpg
花.jpg
景观2.jpg
桥.jpg
树.jpg
水.jpg
景观3.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:43:23 | 显示全部楼层
这两个算不算
啥.jpg
啥2.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:44:36 | 显示全部楼层
这是小区外面的,不知道以后长成什么样?立此存照。
路边的树2.jpg
路边的树1.jpg
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