造家帮

 找回密码
 立即注册

快捷登录

查看: 101479|回复: 471

[装修日记] 【金色俊园】老牛造家记——入住了,开始总结

    [复制链接]
发表于 2010-4-7 17:31:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
二楼:施工单位、主材品牌、费用
4 k& R6 \; s8 U9 {三楼:买房过程5 Z) N' T1 G& z
四楼以下:小区景观$ P7 `* W$ b, [% P2 \
十四楼以下:房子照片
3 D  q6 z7 U9 o* Y5 ]7 O四十六楼:总体装修设想# J5 [/ n6 [( [
四十七楼:水电改造计划
9 h& x6 \) K, _4 G! X$ B105楼以下:水电施工图
: I+ g3 [- q3 ]+ K+ A# Q132楼:总体布局图
) Q; M' r; z  q145楼:预算单8 j3 h4 Q! I; T$ l
165楼:贴砖图(实际没有按这个贴)
7 J0 b$ |  a5 Y( a* C178楼:影音设备计划采购- T) X; M! H1 H8 V+ s8 K
189楼:开始水电改造# A, b2 v4 X( e5 f& s/ b# Q) ~/ m
237楼:开始上水电完工照片& S2 x+ e' t2 Y* N
261楼:石膏板吊顶图片
3 `( _+ [5 r9 h/ q5 T+ E5 ?8 Q2 Q$ U  Y5 @
358楼:灯安装后的效果
「看我这么辛苦,给点吧!」
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 17:31:31 | 显示全部楼层
施工:! ^& |6 S& U3 Y" h
水电:小胡师傅+小崔师傅,2000元;
  [5 {$ m2 x& i/ {) g# o! ]& b泥工:方师傅,厨卫墙地砖及客厅餐厅卧室地面找平,1500元;+ o' U' U# I6 w! D0 l* Y  }
木工:张师傅,客厅餐厅吊顶,1000元;
: G+ j, H2 i, B7 Q墙面:朱师傅,1000元;' L( C( V/ q* \% j. j, S2 U% Z. ^

+ F: `  q% F5 A7 i$ }' n1 J人工合计:5500元。
  ^' Y; {( I: V: d6 v: q* L
' J: T7 Z4 b4 O% I: I$ L主材:1 N8 n" n* i# e3 n- A: I7 d
瓷砖:特高特,厨卫加生活阳台,2900元;( h  `% u/ X. \' \6 w+ s" }
地板:强化的是安柏,35.5平方米,68一平,共2414元;实木的是双菱,13.5平方米,96一平,安装45一平,踢脚线19米另算,实木的花了2186元。这两个牌子我订的时候根本不知道,只看了商家的招牌,只看价格没注意品牌;
# [6 q7 {' C% |, m! [5 y' r# B套装门:西格,三套,3000元;5 W* q* I" y0 m* x2 n3 a* N
洁具:爱禄家,包括浴室柜、马桶、淋浴、洗衣盆,共4138元;
* a( r( ]1 X; R3 W柜:虞阳(昆明橱柜),包括橱柜、衣柜、鞋柜、电视柜、吊柜,共7600元;
4 I' {3 ]8 R% H! I乳胶漆:富亚,由于原来还有一个工地上剩下的半桶白色的,刷顶上,只买了一桶刷墙,350元;9 `$ x+ k; \  J+ w! o: m
烟机、灶:方太,拿的经销价,4400多。! \. c* m; Q% C/ i$ a+ C
厨卫吊顶:巴迪斯,7个平方米加上灯具,1226元。7 X0 r  z' P1 f; X) f
  V/ q2 @! x& a5 j! d! l
主材合计:28200元。" `) M% b' s& G2 n
  M2 l+ z8 E; k$ }( N
辅材:; N8 Y; [9 w' i8 R5 w
腻子:红嘴鸥,原来做过腻子了,没用多少,大概10包吧,加上其他胶水什么的,200元;
7 j  u- I  @9 G! c) r8 G" w水泥沙:暂未统计,大约2000元;5 P; }& ^1 U5 f4 U8 P% F
吊顶材料:石膏板、龙骨等,暂未统计,大约1000元;, f$ [) o, t8 S0 w, a1 A8 k
水电材料:没统计,大约5000元;# T& q& z/ o0 Y+ C) i6 G
防水:大约1000元。含人工在内。
* W5 W2 x# h8 w+ M+ J0 z% }) g. A' T: s7 z. q
辅材合计:9200元。
/ C3 |% Y; \" L. _6 W: k+ t6 E1 P6 ?! Q5 D% m
合计:43000元。
- k5 P1 F8 q& |' w8 ~0 K' `8 R/ J4 ^- x0 A7 W" E$ A7 c
还有家具、电器等着大把大把钞票呢。
「看我这么辛苦,给点吧!」
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 18:04:07 | 显示全部楼层
三楼写写买房的过程6 q3 N0 J4 v& P
买房也是很累的。卖房的时候,叹息卖房比买房还累;买房的时候叹息,买房比卖房还累。
6 ]7 E: V; ~: s去年初,把高新区的房子卖了,卖了以后大涨,现在至少涨了10万;今年买房,至少多花了10万。这笔买卖做赔了。还好没有炒房的嗜好,不然有多少资产也一两下就赔光了。! C. p# y8 R" r/ E" q
卖了以后,最开始想买个市区内的可以办公的,比如金色年华或熙城大厦,但是家里人意见一直不统一,策略总是在改,一直没买。后来想买在南市区的,因为建材市场多在南边,而且昆明也在往南边发展,想着买个商住两用的,做生意方便。看了大商汇旁边的光辉城市,但是看了户型图,觉得总是不理想。犹豫了两天,再问,说被人买了。再后来就想还是买在高新区算了,和老婆的姐姐家也近,岳父母想在谁家住都离另外一个不远,方便老人;另外高新比较清净,住着比较养生。但是看了好多都不理想,什么百大国际啊、水逸康桥啊、桂鑫园、第一国际、月半湾等等,连没有交房的朝花曦拾、也在考虑之内。唯一一套想买的,在澳霖公寓,离姐姐家也就两百米距离。一犹豫,又被别人抢先了。
0 w4 k3 W* R, \, }- i! l; b最后目光就转移到金色俊园了。看了大约有十套左右的房子,终于有一套让我和老婆觉得满意,中介说49万,到中介办公室一落实,说是52万,另一套没有小书房的才是49万。于是又去看49万的,始终觉得没有52万的满意。回家和岳父母一商量,就买52万的好了。于是第二天交了诚意金,让中介和房东谈谈价,最后51万定了。前天和房东签了协议,今天交了15万定金,现在就等房产证下来过户了。
6 J- t' T% Q2 W3 U解释一下,我们想买10年内的房子,因为我是做装修的,知道10年前盖的房子,有很多毛病,装修也更费钱。而且我想买毛房,一是因为我是做装修的,自己的房子不自己装,有点缺憾;另外别人装的,我不满意,比如金色俊园有几套装修过的,也不错,但是装修都是简装,不是简单,是简陋,想出租的房子,什么材料都是差的,工艺也不敢恭维,买来更闹心。
+ j; [; r  Q& b' t+ ?% @/ v* A2 G/ h1 _1 y
体会是,该出手时就出手,我就是出手太晚了。如果卖了老房马上买,也不会亏这么多。
" Q8 o0 N: t. E4 z8 r  c从去年下半年起,就一直期待政府能有点什么实际措施降降房价,一直等到两会开过,温总理也只是说说而已,没有什么有效的措施,而且两会一过,就被长子重重了打了几个耳光(央企地王事件),连个气也不敢出。周日那天我和老婆看房回来,正好中央台的新闻说深圳的二手房价暴涨,我们俩目光交会,决定就是这套,马上买了。没交定金的这几天,一直担心房东反悔或者涨价。一直到今天付了定金,才算踏实。如果他再反悔,我就赚了15万,哈哈。今天看了房东的付款收据,买的时候42万多,连在配套费等大约45万,心里也有点平衡了,毕竟我买的是现房。阿Q一下了。不过,还是对这些炒房的来个国骂。就是你们炒高了房价。
- f1 \' c, ~/ \4 ?+ ~( r这套房子是所有看过的房子里最满意的了,看了几套金色俊园的小户型房子,朝向都不太好。我买的这套VA,还算是两面通风,一面西偏北,一面北偏东。相对其他几套,或者在路边,或者朝正北的要好。主卧里面有个小房间,可以做衣帽间,有了小孩可以做婴儿房,还可以做书房。卫生间是有窗子的。这一点也在比较范围内。而且我们要考虑岳父母以后要一起住,所以小卧室也不能太小,也不能光线不好,所以综合来讲还是满意的。
% y( K) R2 f1 [) H( _上张户型图:(景观阳台实际比这个宽大约600MM)
t2040.jpg
「看我这么辛苦,给点吧!」
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 19:33:25 | 显示全部楼层
发几张小区的景观,手机拍的。俊发的景观没有银海的有名气,不过我也知足了。我个人觉得城建的房子质量最好,银海的景观最好,俊发算是两者都得得乎中吧。* l  g# y% I, d) e. j
外观
外观.jpg
「看我这么辛苦,给点吧!」
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 19:34:56 | 显示全部楼层
象这样的运动设施,小区里有好几个,说明俊发不吝啬。保洁也很勤快,物管费花的还是值的。
运动2.jpg
运动1.jpg
「看我这么辛苦,给点吧!」
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 19:35:24 | 显示全部楼层
小孩的天地
儿童游乐场.jpg
「看我这么辛苦,给点吧!」
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 19:36:04 | 显示全部楼层
这个不知道怎么称呼
景观1.jpg
「看我这么辛苦,给点吧!」
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 19:42:10 | 显示全部楼层
下面就一起发吧
; f/ s( M0 d2 B9 a水池里的水现在还是很清的,不知道以后会不会保持。
亭.jpg
草皮.jpg
花.jpg
景观2.jpg
桥.jpg
树.jpg
水.jpg
景观3.jpg
「看我这么辛苦,给点吧!」
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 19:43:23 | 显示全部楼层
这两个算不算
啥.jpg
啥2.jpg
「看我这么辛苦,给点吧!」
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2010-4-7 19:44:36 | 显示全部楼层
这是小区外面的,不知道以后长成什么样?立此存照。
路边的树2.jpg
路边的树1.jpg
「看我这么辛苦,给点吧!」
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|小黑屋|昆明装修论坛 ( 滇ICP备18008532号 )

GMT+8, 2021-5-17 07:52 , Processed in 0.093490 second(s), 36 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表