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[装修日记] 【曲靖阳光花园】开工装修-转:卫生间装修的29个经验教训

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发表于 2010-4-10 11:18:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
本楼底有直达各内容的电梯,欢迎乘坐
) S$ H. y) b! ?! @. W2010年4月10日9:00 正式开工, b4 T  ?' R5 \& N6 x$ l

3 Q* p: M# T1 N; g6 b2 t【户型】:三室两厅, ~9 v* k. [8 `5 i* U  D: d
【面积】:134平方/ I4 S4 X, @5 e3 {2 S' P7 o

7 _7 D5 Z" I8 T  V' b  T. z! K% o# [5 v
0 S( {& a+ e: l    07年就收了房,开初没有装修的打算,后来开始打算装了,在网上开始学习,等LG同意我的想法,等专业的水电,一等一拖就到了去年年底,但现在我茫然, 如果能重新选择,我会妥协......% Z2 a& }: }  m3 L' \& \* {
不能重新选择,我依旧继续坚持,可我想妥协,真的很想,却没用了
5 d6 _' v/ v( ^  |+ ?3 Q) j4 P% t% m- P1 i+ }, D
我家装修顺序5 y+ o* `/ S- z. w1 ~8 e: N
铲墙 
6 o! x- y+ J+ G9 }/ q& o红砖包管,此部分先在管道和地面接口处做防水. h( ]& Q, J2 S; I7 G# b2 Z9 o
封阳台
1 a& Z2 t1 f. e& m1 E7 m( ?( h厨柜和热水器厂家及水电公司共同进行厨卫的水电设计
5 V& d8 w  {' ?$ A1 @木门测量(门你可以第一次测时就问一下二次复测时间)% |  }. F! i* X; \' `5 y% d
水电改造
% F, h3 }8 w; m3 z/ ^. y厨卫防水8 W. b2 x( W. ^7 M' @
贴砖、过门石、窗台石、安地漏
$ k) p: e- a; }! n, o6 e' W木活/ X% S4 J" h/ A
木门二次测量(制作一般要35天), `% J1 I- j9 l! w0 g. o5 {
烟机、热水器安装
1 w5 K5 r! f1 a橱柜测量(制作一般要30天)
  `+ _' y" O0 z) Y7 [- j2 t衣柜测量(制作一般要30天)) ~+ c8 S- P& z' h+ v4 x( E$ Z
刮腻子! p, p7 A+ i, F  g1 v
厨卫吊顶3 N: G' ^; H  b; r
安橱柜、衣柜) q8 S& n0 F0 d
贴海吉布* z' [" Q7 w- B* J( O
安开关 插座 灯具5 B  n% `4 ~7 o' g$ L: D1 ]; o
安五金洁具、浴室柜
+ U  \# m4 [: l0 ?0 O/ }安窗帘杆
' e- z. D7 D5 s9 C, A* j; @/ I一周后才滚海吉布的乳胶漆* l; R! I. u  U9 b
安地板木龙骨2 F1 k. E+ G3 h* ~6 A
安门
. f% H% m  i5 @+ p% g安地板(如果后安门,则靠近门的地脚线不固定死)! A4 s. r4 d1 L
保洁' O$ x7 J! n: g
安窗帘. d$ ]2 k* T4 Y* h6 A- Y1 L  n
* h5 Y  ^3 D3 t1 e  O0 |5 `$ R5 m
户型图

0 A' r1 J9 W4 j" E 我画的.JPG ( f* H# r7 H2 Z( V2 o  f2 a2 _
8 u: [" ^0 Q, r% K+ F
) L# F  F# y0 D' T- d, ?
, `) Z: O6 F# e5 P" I3 q! B! r# ?
直达电梯; Q& {8 n) Y% g6 L
~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~
+ U2 b) i' y$ T3 d3 D/ ~装修知识:" p- [. Q7 m$ f4 Y- W2 i
" [( Z& }- b# w- x) C4 H! x
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' j- A' T# u6 p! l  y. u# `2 L# u
# N& z4 |) }- q% g9 H  a& L' I' w2 ?
; ]; ?- K, ^' U
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. I9 Z5 n- f3 ^/ g* V  t采购篇:! m/ Z, r1 e# u" P% h3 N
我家主材
" M/ F1 Q& x" w待购部分% [0 D, M* g6 \7 O$ X0 ^
我家橱柜
; W4 s) c2 U4 _7 F+ X4.27拿到去年定的东方雨虹防水, u. x+ H4 y, L  B0 C
4.27购入部分木蜡油DIY工具: H& w" W1 N0 o: ^9 p8 Z
5.3真欧地假欧地?拍个样品回来瞅1 L- f& h: u# |% A- Q
5.4定下盼盼车库门; O& }8 U& a0 }. j6 v  y
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+ J/ Y: L, W6 G: \9 \2 {! e7 V3 k( \  o; {$ V: R% Z4 X
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装修进程:
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细节决定一切+ R/ ~! w# o% B/ X
5.23工作汇报:漏电保护 双极开关 高仪预埋阀芯
) a5 C! w" k6 T5 d7 _! Z4 o明天就要水电验收了,发点验收资料
: ~2 M0 P: }' v水电改造成品图
( R) Y2 Y3 G& H1 f3 w水电改造总结
4 r% `  M* W& R$ u# H迪迪威家木工 叶子妈妈订做家具的经验
1 x$ J% d7 o  b7 D0 j. i0 ^: [5 h' a
~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~0 A% ?& w3 q& o! _
其他

! g: K3 ^. h2 k, u: G: `0 H别人家漂亮的门
2 h" Q$ ~- {7 t; y" z又见玻璃格子门
# }6 ^+ g8 h! B6 V4 b2 `% l, S/ Z3 ~& d这个厨房门也好喜欢
& h0 O1 G1 u5 D' U7 Q, L" D还是门
4 }8 ^6 U3 d* a) ^4 L/ A漂亮的橱柜和浴室柜
) f* D( q3 j- m% `% l主卫浴室柜想做成这种哦

/ f. ~# |2 ?; _3 A衣帽间的设想-水泥衣柜
" T! [( C- h0 P; A3 h漂亮的小花台,电箱那里DIY一个?
0 V) ^) L4 T, x- J% U
$ Q  x3 `) R0 p1 Y! W
6 }' f* N( @6 K( J* {  Y  _- e~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~2 O, z' G1 L3 j, n' g; K1 v
装修中的一些小技巧, M3 w( S; m+ q+ v" l8 h
瓷砖打孔小技巧

; g7 l7 Z. D. s, u. Q' M. e" i如何防止接近卫生间的地板发霉变潮9 N' W  k2 r+ {. ]5 z( f
如何处理厨、卫玻璃胶位置的发霉变黑1 L% ?4 r; h5 R; ^7 R; c
如何检查墙、地砖是否空鼓- S0 l) c% q# T
安装小技巧:地板只能敲击公口
0 T: {/ v. n3 k: e. e4 p( U8 TAQ史密斯安装配件单! e) U5 ?% ~5 j4 k9 E# j; d1 Q
如何祛除装修后的瓷砖以及瓷砖缝污垢
& O$ d$ L8 k/ p/ P窗帘 窗帘/ h4 w7 Z0 b! L

2 U2 ?  b2 L* _  E8 j~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~。~
% o3 D# i1 b6 y% c- p转帖篱笆一些TX的淘宝购物清单,只是和大家共享,不是推荐,物品的质量、店铺的好坏,请各位自行考查. e; {7 v( Z: @: r' K8 ~
merrytao
3 Q  \* h6 K7 c2 u: g) b  d5 s梅里老妖, `, R( ~# W+ j- T. E4 @
不得不低调
% H3 |! f$ t; B+ |wingflower% e0 n( X/ r* F; O
Miss蜗牛
) \. E* a# u) r. T0 @clareyao
0 Z! b4 o, z6 U+ I: H1 V* y1 k" z7 nvgar& G4 o/ X) j! s. W, I6 [7 K
超级布莱恩8 C- C3 z$ |3 n( B+ {
喵呜小院(注:未找到此人,如想购买,请慎重再慎重)5 l" V/ D) x/ ?! `" a

! {2 F1 _& p" i1 H8 p( s! `下面这些是没有源头滴,也需要看官们自己考查啦(注:同样如想购买,请慎重再慎重)" d) _/ j0 c& \: p4 X

  V( v5 J0 o& _2 g' t  o. l) k) s# j/ H
& i( R/ {8 y: }' ^

评分

参与人数 4金币 +2 铜钱 +70 收起 理由
lakei + 2 辛苦了,给点小奖励!
whitebigzf + 10 没话说,给钱就是
江湖一剑 + 10
老牛 + 50 为了你的电梯

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发表于 2010-4-10 18:30:48 | 显示全部楼层
占住二楼{:11_492:}
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 楼主| 发表于 2010-4-10 18:59:30 | 显示全部楼层

推荐几个装修强人的帖子,都比较系统

本帖最后由 shunshunchuchu 于 2010-4-18 20:57 编辑
: x8 g! q5 J6 G' \8 C( j# I5 \. z# y6 L. W
大家有兴趣可以好好看一下7 t6 x7 S! _. w" \1 d) J
老妈QL的装修日记
, l7 C' C: f0 f- U+ K' w老妈在厨房、卫生间的设计施工,地漏的选择都写得很好
- s3 y9 r4 [/ @9 `
: _; E( b0 B; L7 X孙工的装修日记,看他的签名,整理好的,很整齐方便看孙工的水电方面写的非常好,还有地漏的选择8 B% h, d2 J9 y; o1 ^
唐亮的,也就是焦点的死抗着,《装修红宝书》, 是扫盲入门级的,简单易懂
. K# d3 K  [" p$ T! @! Z/ t# m+ f( a, i% U  e/ ?
自己设计画图教程:优雅从容TX编写,蓝鸟吱吱理出来的
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-10 19:10:33 | 显示全部楼层

装修顺序

本帖最后由 shunshunchuchu 于 2010-4-12 11:45 编辑 " T# a6 s/ P  C' ~
2 @1 n  s" ]) z: q8 H9 v+ F4 Y
现在开始转贴,基本都找不到原来的链接了,就原文复制,给咱们云南TX看看,省得大家跑去北京论坛,一时也不知道从哪学起.希望对大家有点帮助,也请原作者原谅没加链接,但一般都有作者名哒.+ i2 T- X8 N# S- c9 I, S* @6 c2 v

5 H  g+ d. {) I) D5 r死扛着和生活乐无边关于装修顺序
) f  @) t9 n# j, M$ w4 Q% Ydandanding 2007-06-06 22:45:52 发表于焦点装修家居网-装修总论坛-装修论坛 7 h1 D1 p+ l: Q; t7 u8 j
' H9 D2 }: F! D. a
总体采用生活乐无边的装修顺序:
+ e6 G: k% f$ F1办理开工手续——2自行测量——3前期设计——4主体拆改——5地板厂家测量——6门厂测量——7暖气厂家测量——8橱柜第一次测量——9水电改造——10卫生间防水——11主料进场——12安装大理石窗台——13木工(安装窗套)——14贴砖(安装地漏)——15橱柜第二次测量定单生产——16刷墙面漆——17厨卫吊顶——18橱柜安装(同时安装水槽、烟机灶具)——19木门安装——20散热器安装——21地板安装——22开关插座、灯具、五金洁具、窗帘杆安装——23拓荒保洁——24家具进场——25家电安装——26家居配饰――27搬家  I% U- t2 U; F9 [
5 e: F% j8 `. H' w9 s  z$ w
1办理开工手续
% W% k: p8 P. B: B2自行测量
4 `; c1 }5 |: V* E, `2 X死总:测量的内容主要包括
4 s- b2 A; `# U0 Ca、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
, d& f& p. V6 ~7 A9 Qb、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
- @! Y* ^5 P, R7 r8 x5 f生活乐无边:把自己家里的每一个尺寸都量下来,每一面墙多长、每一个窗口多大、每一个门窗都在墙的哪个位置,都要详详细细的记录在你的笔记本上,然后算出刷漆、铺砖的各种面积
3 `1 d: x, e9 W8 U3前期设计6 p2 M5 |9 M# A
生活乐无边:不要迷信依赖设计师的设计,对这个家最上心的永远只有你自己,自己一定要好好琢磨怎么装才能让自己最舒服又最省钱  o5 I$ V  t+ D7 Z& J3 f# G6 B# ^
4主体拆改$ E- O* W, _8 d( l( f1 J
生活乐无边:现在的新房大体设计都还比较合理,窗户、护栏、暖气等质量也还可以,如无必要又要省钱,可免则免(我的疑问:如果不用换暖气片,保持原样,那是不是需要拆除?在装修过程中会不会有可能弄脏了白色暖气片?)
" s& U# ]# F' z7 D* C" ~0 _5地板厂家测量1 w' [# S# l0 A9 M1 B2 p2 A2 V  G) l
6门厂测量
, a2 v8 Z4 _% C+ X! g死总:如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并在木门安装当天同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错,排在窗套安装之后。( g' T# b# T& d" Y1 K8 `) w: K+ \
7暖气厂家测量(我家不需要)2 q1 f8 f3 A& B; y5 g6 {
8橱柜第一次测量
( O6 S0 q# L" H. T5 f死总:a、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;
" @; N1 n+ s8 g+ \2 K8 Z8 i8 zb、看看水表的位置是否合适;
' p* A7 \1 O% t3 T1 G0 xc、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。# @3 ^4 j: u0 l! n2 C
生活乐无边:尤其是中式烟机,烟道口要包在橱柜里头,就需要改动烟道口的位置* ]& B) T: {8 T# l4 f0 ?
9水电改造
, L+ M  {' ], E. b2 D生活乐无边:水电改造是装修的大项也是施工队的利润大户,埋在墙里的东西必须事先想好,如何走最省钱- Q1 f  l9 ^$ {, T6 e; l8 R9 C! q. S
10卫生间防水9 c1 p- z$ z0 p! q( r8 f
死总:厨房一般不需要做防水
2 H6 Z+ D/ |6 @5 h  N11主料进场
( |- d+ ~1 l& m9 `4 h' X5 n- _生活乐无边:最好找一间比较宽敞、工程料又不多的屋子,堆放在中间,不要放在屋角或客厅,以免干扰以后施工
7 \' a1 i/ y  ]: f12安装大理石窗台% @8 A: c" K) a' ]) v' G, `3 n
13木工(安装窗套)( x: E: U) d! O) a/ n2 R' k; }
死总:“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一
) K% l6 s9 F$ T% z4 e生活乐无边:我觉得应该先安大理石窗台(又和伟大的死总对着干,呵呵),因为这样可以让窗套紧贴着窗台安装比较美观,否则必须让窗套留出比窗台厚度要大的空间才能安装窗台,这点在飘窗等外大口小的窗户或是异型的窗户表现得很明显,即使最后用玻璃胶封住也不好看,玻璃胶很容易显脏的,唯一要注意的是安窗套时(还有今后的施工中)注意保护窗台成品,大理石和女孩子一样,很漂亮也很脆弱的。
* a$ U4 Y' B0 d+ o% L14贴砖(安装地漏), w5 W; U' K  I8 ^
死总:地漏是家装五金件中第一个出场的,应该赶早儿买地漏。8 c7 o, e5 t. J3 p$ \
生活乐无边:铺完地砖前要买好地漏
, K" a, |5 Z) i/ n. h  n7 m6 B15橱柜第二次测量定单生产
' X% T5 l; V/ K0 [; u, p( E死总:准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。( t( z, m  c  b" H$ n- n7 k& y% N
生活乐无边:烟机、灶具和水槽应该和橱柜同一天安装,但要确定它们的大小尺寸,提供给橱柜
9 y+ I1 g+ u$ g16刷墙面漆
$ y& R7 j$ o' F2 M' ^3 l9 P死总:准备贴壁纸的同学,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以
8 O+ d1 J, P" _+ B- ~' s17厨卫吊顶
/ A% D0 z. v5 Z9 |8 p& G4 J, X死总:厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇应该已经买好了,同时安装好。
! ^) N- y/ q1 z# Q; U' j3 M3 I家庭装修就这么点事,本身真的没什么衔接可言,反倒是同学们自己在家装过程应该尽可能发挥所谓的“衔接作用”,准确把握材料的选择、掌握一些简单的施工工艺流程、处理好对工人的关系等等,这才是关键所在。
1 ]6 [0 e' m9 x* A  e" |生活乐无边:门、铝扣板、橱柜都是包给厂家,多看多砍多比较,会比装修队还便宜& ?: @: C0 Q* O6 e+ D$ u
18橱柜安装(同时安装水槽、烟机灶具)5 k+ E2 L  V: Q2 h3 |* g5 j
死总:橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。
0 H7 ^3 E$ O( X  ?  @, M8 f# G' c( }“一天”对于整个装修来说并不算漫长,所以,即便没什么安装冲突,比如橱柜和木门,同学们也尽量不要在一天的时间里同时预约两个安装,特别是对上面提到的这些“大件”,因为安装对于这些“大件”来说非常关键,最好专盯一个现场,而不要“一心二用”。要学会安慰自己——咱不差那一天。
" B/ B0 t9 f0 a生活乐无边:水槽厂家不管安装,提前说好施工队
9 D0 K  x$ R5 @2 n19木门安装
/ }6 o4 M$ z  M8 V* S+ l死总:木门的制作周期一般为一个月$ y+ I9 e- m: p, _& l- i1 K
生活乐无边:装门的同时要安装合页、门锁、墙吸,也要提前买好。主张先装木门后铺地板,是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合,至于门缝,可以事先问清楚地板的厚度(包括地垫、门扣条等等),有经验的安门师傅都会留好合适的距离。
2 z7 N% x0 p, V3 U# c! `7 ~' i  j20散热器安装(我家不需要). u: E# \# _6 h; ^
21地板安装
0 _$ K- C. i' E3 Y4 A! O$ X死总:a、地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平' }% G8 q3 m# K! ^& V4 |
b、地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。' C8 e, K- |0 }4 i
c、地板安装时,有条件的话,地板的切割一定要在走廊
. J1 j8 x# B/ n" w5 E+ |& l* s22开关插座、灯具、五金洁具、窗帘杆安装
1 m4 M/ R" e: m/ j死总:同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录
0 u7 Y0 H4 Q7 m; u) R生活乐无边:最后关头了,可别出错了,尤其是开关插座的电线,最好从单位借个试电器;至于洁具座便的安装,最好放在最后
( m/ u* f  p, f" j+ W23拓荒保洁
7 K" D! D: F, D( i2 z死总:拓荒保洁之前,不要装窗帘,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够彻底的清扫。
$ X, P/ e* d; Z: D# u$ z* a24家具进场5 ?) N, R# @9 W% t
死总:关于家具的购买时间,我的建议是,最早也要在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。(我觉得比较赞同死总的,要在设计完成后才能买家具。)  T( m' G  J: `- u0 L5 P
生活乐无边:我赞成装修前定好家具和摆放位置,至少大概了解家具的大小,比如我现在就可以精确的把主卧的网线、电话口和插座分布在床和床头柜之间,既不担心被柜子或床挡住也不怕有碍市容
/ F) U: {( o$ D4 L% P25家电安装
" n& q6 `1 U& c* D- R& s" u5 F* S生活乐无边:一定要当场试用,否则过了3天、2星期就退换不了了
: |2 h) B* b; }8 U4 G26家居配饰
' p' N9 P0 j! m死总:至于买窗帘,最好是在订好家具之后,以免风格冲突7 U" T1 b* H( m
26搬家

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参与人数 1铜钱 +20 收起 理由
老牛 + 20

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 楼主| 发表于 2010-4-10 19:14:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 shunshunchuchu 于 2010-4-12 11:58 编辑
8 ?3 \! V) k. A% q: ?  e! `. h
5 C2 p9 I( |7 F4 r占位占位占位占位占位占位
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-10 19:14:24 | 显示全部楼层

[转帖]报价的基本分析-基础施工的基本施工工艺

本帖最后由 shunshunchuchu 于 2010-4-12 11:41 编辑
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% k6 m  n+ k9 P- B这篇就老乱的,偶犯懒,不想整理,就一篇一篇的转载过来,有的不知道作者是谁,原作者要是看到了,请见谅,请通知偶加上您哒大名,要是不让转载,偶也立马删除
9 w/ v3 S' ^' f: T8 A没图片,要看图片的去焦点看我之前的帖子吧:http://home.focus.cn/msgview/1733/178128533.html
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# u+ ?" C" E7 ]' \报价的基本分析既基础施工的基本施工工艺!在论坛中,看到很多TX发的报价,报价单不能单看价格高低,要看他所用的敷料品牌和施工中所使用的施工工艺。总结几点希望对TX有所帮助/ (点击:5694) . k. _8 u! L$ V5 @% z
高大锤 2008-03-25 21:00:20 发表于焦点装修家居网-装修总论坛-装修论坛
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$ ^! [! I0 l/ I* s- h报价的基本分析,是在和业主交流的过程中发现问题后不得不说的,只是希望对大家有所帮助。
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1 u" n, k1 P- ?( k  F8 c+ m在下文中提到的验收标准,是指在《北京市家庭居室装饰装修工程施合同》(2004版)中第九条的质量标准第2小项《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-43-2003)。家庭基础装修的,一般都是选择的这一项。所以大家在施工前签定合同的时候,一定要签定正规的施工合同,合同和报价两相配合,才构成了完整的施工工艺标准和说明,才是一个完整的装饰施工合同!!
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1.墙面处理:1 P+ ^# G" p# V5 P7 `
墙面处理的施工工艺是指在土建标准合格的情况下的施工,就是说土建标准经过两延米的铝合金靠尺检验,平整度和垂直度误差在5—8毫米以内,阴阳角用拐角尺检验的,90度误差在5-8毫米以内的墙体。超过5—8毫米的墙面的基础处理就需要另计费了。在墙面符合土建标准的情况下的施工,就适用第一项的墙面处理报价了。0 e- d7 U% r2 T) m% {! y% P
它的施工工艺顺序是这样的:先在所要施工的墙面刷界面剂,有裂缝的贴牛皮纸。用墨斗在阴角弹线,用石膏找直,阳角也需要用两米靠尺挂锤球垂直,用石膏找直。墙面用两米靠尺检验,高处可以适当铲低,低处用石膏找平。阴阳角找直后误差在3毫米以内,墙面用靠尺检验在3毫米以内。墙面全部找直找平后,才大面积批刮2—3遍耐水腻子。最后刷乳胶漆或者贴壁纸。
' U' u* y# F) }) s在墙面处理当中需要注意的是:界面剂、腻子、乳胶漆等一定要注明品牌和基本的型号,有缝隙的地方,一定要用牛皮纸做好嵌逢处理,是内保温墙和有龟裂的墙面是需要满贴布的,满贴布的需要另计费用,乳胶漆要注明是甲方或者乙方购买,把各项材料和基本的施工工艺都明确了之后,就可以知道价格了。
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2.贴墙地砖:/ V3 r) e9 z4 ~. z/ y& r/ a0 N% g
贴墙地砖的施工工艺也是在土建标准合格的情况下的施工。用两米靠尺检验,瓷砖表面的平整度和垂直度在3毫米以内,用拐角尺检验阴阳角90度误差在3毫米之内,缝隙顺直、均匀,空鼓率在5%以内。' R5 ^+ `2 Z% z8 X! T; n- l
它的施工顺序是这样的:先检查墙面的平整度和垂直度,超过土建标准的,就要先抹灰找平、找直,烟道部分最好挂钢丝网,把瓷砖用大盆湿水沁泡,泡到瓷砖不冒水泡为止。然后根据要求排砖,放线,就可以粘贴了。
/ J$ ]. H, c& E" f3 o需要注意的是,在施工当中,要用两米靠尺边检验,边施工。阳角用45度碰角,墙面如果需要拉毛的,不另计算费用。用的水泥也一定要注明品牌,用什么样的沙子也要写清楚。勾缝剂一般是乙方提供,都要写清楚。; C0 u7 R* o3 ^& d
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3.厨卫防水:
9 h6 t- \' \, K' g6 Y* w厨卫防水的施工工艺:先把基础清理干净,不平整的要修补平整,有水的要适当通风干燥,然后把防水涂料均匀的竖刷一遍,常温两小时后,横着刷地二遍,两小时后地面再竖着刷第三遍,做到墙两遍、地三遍。淋浴区180厘米高,洗脸区超过水龙头的高度,其它区域不低于30公分高,刷完防水涂料24小时后,做闭水实验。0 _$ {9 M. [  F9 s% e5 A
需要注意的是:在报价中一定要注明防水涂料的品牌名称和基本型号。在施工中,墙面和地面一定要基本平整、干燥、干净,先把重点部位用刷子刷好后,再全面的墙两遍地三遍的涂刷。是轻体墙的最好都刷到180厘米高,以防潮气。闭水实验不能低于24小时。刷防水涂料也可以一次性的全部刷好,做好闭水实验后,把地面用水泥沙浆保护好后贴瓷砖,也可以先刷墙面,贴墙面瓷砖,留最下方的一排瓷砖,然后再刷地面,等地面的闭水实验做好,铺完地砖后再贴留的最下方的一排瓷砖。两种方法,都可以选用。8 i3 J" S8 \4 M, x5 [3 z

9 g# _2 S, M+ F* m" W4.厨卫包立管:8 T# H2 r6 ^; m" T
厨卫包立管它的施工工艺,就是一般的用红砖或者5公分的轻体砖斗砌。有管道检查口的注意在斗砌的时候留好,斗砌完成后,适当干下就可以用水泥沙浆抹灰了,抹灰后包立管就完成。
& `4 B+ ~/ g- S9 q8 ~3 U9 f包立管需要注意的是:可以在刷完防水涂料后斗砌,也可以斗砌后再刷防水涂料。斗砌时要注意紧贴管道,不要浪费空间,要等斗砌成型基本干后再抹灰,这样就更结实。斗砌后的立管最好也挂钢丝网,这个费用是另计的。
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/ l* r) h0 l) w) Z* }/ X5.石膏板吊顶:
# E3 L$ ~$ v: E( r  L8 S石膏板吊顶的施工工艺是:根据设计师的施工图纸,标示出石膏板吊顶下面的水平高度,用木龙骨或者轻钢龙骨扎架,是造型顶的做好造型,然后用自攻丝固定石膏板,是木龙骨的用T型汽钉枪再加固,用防绣漆刷自攻丝的的丝帽,石膏板和石膏板之间、石膏板顶和墙之间用嵌缝石膏补平,贴牛皮纸,最后满刮耐水腻子,打磨平整刷乳胶漆。
' G4 a3 ]: @8 w1 x/ H: @; [做石膏板吊顶需要注意的是:要注意标明石膏板的品牌和厚度,和使用什么样的龙骨,是木龙骨的要标明木龙骨的规格,并刷防火防腐涂料,是轻钢龙骨的要表明品牌或者标明它的规格特征,自攻丝上一定要刷防锈漆,石膏板和石膏板之间、石膏板和墙面之间要留3—5毫米的收缩缝隙,缝隙之间用嵌缝石膏找平后必须贴牛皮纸,大面积的平顶或者长条顶,还要适当的在中间提出弓度,一般是一米长提高弓度3毫米左右,给中间的下垂留出空间。如果周边要走石膏线的,一定要先把墙面修平整,在墙面上打眼塞木钉,石膏线用石膏粘贴完后,再在打的木塞处用自攻丝固定,然后再修理石膏线就可以了。
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6.水电路改造:
8 D6 i# v9 e7 N( b/ s+ g水电路的改造的施工工艺是:根据装修设计师的平面布置图和自己的需要,和橱柜设计师、水电设计师来确定水电的位置。确定后,在垂直面根据横平竖直的原则,放线,开槽,布水管和线管,水平面的可以最近点直接连接。水管做好后,做不低于30分钟的、不低于6公斤的打压实验,然后用水泥沙浆封槽。电线管布好后,用水泥沙浆或者石膏封槽。1 ]" F5 j7 ^0 B0 Z
水电路改造需要注意的是:要标明使用的水管、电线等的品牌、材质和规格。水路改造完后必须做打压实验,淋浴混水阀的两个接点的中心距离是15公分。电线除了顶面新布线不能用PVC管外,其余地方必须用PVC管连接后里边布线,管内电线3—4根,根据线径的粗细,适当加粗PVC管的直径,让PVC管内空间布完线后有30—40%,线管拐弯的地方不能用弯头连接,要用握弯器把线管握弯形成拐弯,线管和暗线盒之间用缩扣连接,强弱电距离不能低于30—50公分,横开槽不能超过30-公分。
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-10 19:15:07 | 显示全部楼层

[转帖-孙工]报价分析之墙面处理和铺贴墙地砖。

本帖最后由 shunshunchuchu 于 2010-4-12 11:37 编辑
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转帖孙工的& d5 s2 f4 k# W
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报价分析之墙面处理和铺贴墙地砖。 * \# q6 t0 N9 y9 D

8 H1 h8 S& w  @( c5 ~! [" p$ Z; U' E报价的基本分析,是在几次互助验收的过程中发现问题后不得不说的,当然我说的不一定对,只是希望对大家有所帮助。在下文中提到的验收标准,是指在《北京市家庭居室装饰装修工程施合同》(2004版)中第九条的质量标准第2小项《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-43-2003)。家庭基础装修的,一般都是选择的这一项。所以大家在施工前签定合同的时候,一定要签定正规的施工合同,合同和报价单相配合,才构成了完整的施工工艺标准和说明。
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- V; p1 M6 G1 K1.墙面处理:6 j- e+ u4 _. N! ~, t- m
墙面处理的施工工艺是指在土建标准合格的情况下的施工,就是说土建标准经过两延米的铝合金靠尺检验,平整度和垂直度误差在5—8毫米以内,阴阳角用拐角尺检验的,90度误差在5-8毫米以内的墙体。超过5—8毫米的墙面的基础处理就需要另计费了。在墙面符合土建标准的情况下的施工,就适用第一项的墙面处理报价了。% n0 h1 w9 P$ [! q2 L0 d
它的施工工艺顺序是这样的:先在所要施工的墙面刷界面剂,有裂缝的贴牛皮纸。用墨斗在阴角弹线,用石膏找直,阳角也需要用两米靠尺挂锤球垂直,用石膏找直。墙面用两米靠尺检验,高处可以适当铲低,低处用石膏找平。阴阳角找直后误差在3毫米以内,墙面用靠尺检验在3毫米以内。墙面全部找直找平后,才大面积批刮2—3遍耐水腻子。最后刷乳胶漆或者贴壁纸。9 B: p( c7 ~; r% _; X7 W
在墙面处理当中需要注意的是:界面剂、腻子、乳胶漆等一定要注明品牌和基本的型号,有缝隙的地方,一定要用牛皮纸做好嵌逢处理,是内保温墙和有龟裂的墙面是需要满贴布的,满贴布的需要另计费用,乳胶漆要注明是甲方或者乙方购买,把各项材料和基本的施工工艺都明确了之后,就可以知道价格了。7 U$ N3 \3 C) t/ W- `2 @- }
2.贴墙地砖:
0 x' U# }3 D, p3 \" S贴墙地砖的施工工艺也是在土建标准合格的情况下的施工。用两米靠尺检验,瓷砖表面的平整度和垂直度在3毫米以内,用拐角尺检验阴阳角90度误差在3毫米之内,缝隙顺直、均匀,空鼓率在5%以内。% m; H2 W& n8 M% A- o* j$ f' x0 u
它的施工顺序是这样的:先检查墙面的平整度和垂直度,超过土建标准的,就要先抹灰找平、找直,烟道部分最好挂钢丝网,把瓷砖用大盆湿水沁泡,泡到瓷砖不冒水泡为止。然后根据要求排砖,放线,就可以粘贴了。
1 ]: I  u( k3 V需要注意的是,在施工当中,要用两米靠尺边检验,边施工。阳角用45度碰角,墙面如果需要拉毛的,不另计算费用。用的水泥也一定要注明品牌,用什么样的沙子也要写清楚。勾缝剂一般是乙方提供,都要写清楚; E! V  ]$ P. l+ Y0 J
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以后有时间会把各个工序都和大家讨论一下。下面是一些验收用的工具。
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检测工具包
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/ ?) M% K3 v9 N+ v  ~- _
0 E( ?9 C; w' w+ o7 B- @( |折叠状态的两米靠尺
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检查阴阳角的拐角尺
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9 b; [$ }% ^) O) ?5 G. S! _! |检测瓷砖和墙面空鼓铝的检测锤
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; m; p7 \3 i9 L; Q6 c2 h塞尺
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9 I0 y/ H( m8 ?% @7 [检查插座的显示插
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- a% i- Z+ _3 d( @8 W揭露合同及价格陷阱吃透项目预算书
7 ]5 l8 N  J; q8 x; ?! Y3 k一、 吃透项目预算书 2 K) o5 }& |. E4 B% J, u' ]
 在家庭装饰装修中,装修公司在签订合同前,往往要给用户提供设计方案和一份预算书。这份预算书是用户和装修公司洽谈的根据,如果用户能“吃透”这份预算,并以此为依据和装修公司讨价还价,不仅能节约装修预算,还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。  2 ]8 ^+ ?) D6 }6 z& Q
详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。用户只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,很容易了解到装修公司是否“多报冒领”。但要指出的是根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%到10%都属正常现象。
6 q$ M" Y3 a# _另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。用户可根据图纸上的具体尺寸核定预算。  
4 E4 ]% U/ g' q3 F. e) q7 ]3 I需要注意的是,预算书上的单位价格一般都是加上工费之后的价格,用户可以向装修公司仔细询问价格的制定过程。
) ~" V, \- A5 B% e+ \! a. A一份装饰预算表,至少要包含四部分内容:   
$ L- g5 }: D3 C& b! Z(1)施工的项目及项目所在的部位。比如“铺砖”,要指明铺在什么部位。
8 m5 W* F; i* L3 ]. S5 k/ ]7 I (2)施工项目的规模。如“铺砖”一共要铺多少面积。    
0 k0 K" ]' v' A! X% l(3)施工项目所用的材料和工艺制作标准。其中包括主要材料和辅助材料。如铺砖用的是什么牌子的,用多大的砖,是瓷砖还是大理石,接缝处用什么材料填补,贴砖工艺是干铺还是湿铺,工艺标准是什么等等。    & W' h+ o9 O) i# @: _
(4)施工项目的人工单价和材料单价。 * m8 D4 H8 L: ^' E; i) \
 但是用户不要以为在预算单里包含这些内容就万事大吉,其实这只是个预算框架,其内容才是关键。  
1 n' E# {4 v; I4 k3 H# }以下是用户在审核预算书时要特别注意的问题:    " G7 E& o; n9 m9 E! R
(1) 工程项目是否齐全    . {% O( a" u$ R5 v4 D4 T7 Z% _- N
一些设计师在做预算时,有意将一些项目略去,给用户的感觉是这家装修公司物美价廉。用户要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在预算单上了,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象,这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,用户就免不了要办增项手续,要增加意料之外的又一笔开支。    
! Y7 t, [  x( _+ c6 S) W1 a" m(2) 计量单位影响预算结果    8 s1 J8 `0 j' I- x/ a' L$ k
用户应注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大,比如做大衣柜或书柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”。这时候就要注意了,因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算;而用“延米”计算的家具是有高度限制的。    / f/ t+ @+ j& K% A; a0 ?
(3) 图纸与预算尺寸应一致      C# K4 e' J" V  B
用户应参照图纸核对预算书中的各工程项目的具体数量。例如,由图纸上的尺寸计算出铺地砖是50平方米,那么预算书也应该是50平方米左右,数据计算是应该相当严谨、准确的。如图纸计算是50平方米,而预算书是55平方米,这就是明显的误差。需要注意的是首先要保证图纸准确无误,图纸要是不准确,预算也肯定不准确。    . w$ ]) j. I  l$ a3 Y
(4) 材料和工艺说明要具体    
, o# D9 o& H) Y8 [$ r) }为防止报价有水分,最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明,而没有应该注明的“材料结构和制作安装工艺技术标准”。以装修中最常见的衣柜制作项目为例,目前市场报价包工包料最高价为每平米800元,最低价为每平米500元。差价有如此之大,其原因就在于制造工艺与使用材料的不同,有使用合资板的,有使用进口板的,在进口板中又分为台湾板、马来西亚板和印尼板。此外,夹板中又有夹层板和大芯板之分,两者又有较大的价格差别。如果忽视制造工艺技术标准,没有弄清该衣柜是用9厘、12厘、15厘板结构和使用什么品牌的油漆、刷几遍油漆等,又怎么能弄清价格的水分程度呢?没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装修公司偷工减料、粗制滥造开“方便之门”。 3 i+ ]% A' N9 k3 l
工艺做法 9 z( ~, [9 ?5 E5 _) g  N3 B
很多装饰公司给消费者的预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了"方便之门"。4 o  f# f, L% N# ?$ `$ L" n0 ]
(5) 面积测算    
/ k8 t3 N. b/ r) Z+ d$ ^有些装修公司会故意在预算中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数装修公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是1∶2.4到1∶2.7,而有些装修公司甚至会报到1∶3.8!另外,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了,但有些装修公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。   # y3 N# g" [7 b1 O& s/ B
(6) 价格因素4 e4 i6 b$ P8 t+ [$ S3 i- O
有很多用户在选择装修公司时,只比较预算书上的价格,哪家的报价最低,就让哪家来做。其实预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的,单纯选择价格最低的装饰公司,往往会给用户带来不可弥补的损失。用户在考察预算书的报价时,一定要把材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。    
5 b& u9 ]; G/ d$ _(7) 相关费用    / }- H2 k2 Q, G( |
在有些预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装修公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入到每项工程中去了,不应该再向用户索取;而根据“谁经营、谁纳税”的原则,装修公司的税费更不该由用户缴纳;将“利润”单独计算,是以前公共建筑装修报价的计算方式,目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中,因此不应该重复计算。    
( f- E1 F- M, a( |& p4 i8. 特殊情况特别预算
+ ~. d- N1 V) d$ A墙面裂缝:大面积的裂缝处理是要另行收费的。尤其是满铺石膏板,通常每平方米要加收30元以上,这项收费往往在预算中体现不出来,而到现场施工时根据实际情况才单独提出。    
% H- `9 G4 T$ s9 F  K' N地砖拼花:有的家庭在铺地砖时喜欢用不同的颜色拼成一定的图案,这笔拼花费用通常也是在结算时才提出来的。 
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-10 19:17:39 | 显示全部楼层

室内装修的合同签定

本帖最后由 shunshunchuchu 于 2010-4-12 11:36 编辑 , U% S5 n8 Q+ {( x9 f

+ `. Y% i2 E: i4 Z2 S9 `0 \设计工作完成后,如果你对平面布置已经没有疑义,根据色彩搭配把瓷砖也选了,对根据实际测量做的报价单也没什么修改的了,那就需要签定装修合同了。4 p7 w6 ?2 Z" e
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室内装修的合同全称是《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》(2004版)在签定合同时,把合同的各个空挡根据实际情况填写清楚,有四点一定要认真对待,一个是第九条的9.2本工程施工质量按下列第________项标准执行:(1)《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-43-2003)。这个是施工验收的基本标准,一定要填写。% U' @* ]4 t% y
第二点是第十一条的工程款的支付方式,有一著名监理公司老总提出的家装工程按3.3.3.1方式先施工、后付款,材料进场验收合格后付30%,中期验收合格后付30%,骏工验收合格后付30%,清场后三天内把剩余款项付清。这种付款方式是比较客观的。2 O2 d6 q* p! N  G( m9 R3 A

/ ^# {; p4 l$ Y4 l第三是第十五条的其他约定事项,甲方感觉合同上还没有说清楚的地方可以在继续约定补充协议,一定要把自己想说的说清楚,做到先小人后君子。! N4 i& t; L, f! s0 {9 U; _
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第四就是在合同后附的报价单,一定要注意把工艺和材料说明说清楚。报价单上的工艺是《北京市家庭居室装饰装修验收标准》(GB50210)的补充,最好注明。材料名称和品牌一定要写清楚,这样合同才算完整。- h! i8 b. Z' N7 h# w) o( P; x7 m
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在合同签定后就需要现场交底开始施工了。在施工前就需要把橱柜定了,瓷砖定了,确定用电热水器还是燃气热水器,确定好后也需要定了,而且还需要知道热水器的大体尺寸等,为水电改造做准备。现场交底,设计师、工长、工程巡检(或者业主请的第三方监理)要到现场。& Q9 i0 `$ w1 I; X$ G, C
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在现场交底时,设计师要把以前和业主交流的施工项目和工长、工程巡检做一遍说明,设计师漏项的,业主、工长等要做好补充,大家在现场整体的交流好为顺利施工打下基础。
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(备注):第三方监理的聘请个人感觉还是很有必要的,一般业主工作都比较忙,时间说不准,装修又是个专业性比较强的事情,自己请个监理,对材料和工艺不懂的、有疑问的都可以咨询,在各个环节验收时,有个比较直观的认识,都双方都是有好处的。
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& B, O; p9 Y$ ~1 z6 Y/ y! J3 H(附)现场施工交底和客户沟通注意事项
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为了更好的服务客户,体现客户对工程巡检和工长工作的先知权利,明晰部分现场施工和客户沟通事项。3 _( H3 J+ l" _7 |- G

3 D5 R+ l% u- z0 K4 x5 E) S客户对设计和报价无异议后,有设计安排现场签合同(也可以在公司签)和现场交底。现场交底时设计、工长、工程巡检要在施工现场,设计主要和业主和工长沟通现场的设计和施工项目,工程巡检在把合同和业主签完后,并要把公司必须业主确认的《工程铭牌》《进场材料检验记录单》、《隐蔽工程验收单》、《客户授权施工责任书》、《工程变更增、减项量核准单》、〈〈工程进度表〉〉和〈〈基础施工的基本施工工艺标准》,详细介绍给客户,并让客户在〈〈致客户书〉〉上签字认可。签完字的合同,有设计带回公司,交财务存档。1 O' V# k# J) j% N7 X) G
《进场材料检验记录单》,是记录客户要求公司购买材料的品牌、质量的单子,客户验收材料并签字后,才能进行下一道工序。工长在客户签字后,通知工程巡检二次检验并收第一次的施工款项,客户对材料不明白的,也可以和工长、工程巡检一起检验,验收材料,在合格后客户签字并收第一次材料款项。在收第一笔材料款时,工程巡检要和客户一起把水、电质量和位置再检查核准一遍,有问题的马上整改,没有问题的开始进行下道工序。( o( t: c  ~: N; R  q

& K% ]! t  X3 P2 N. `) z〈〈隐蔽工程验收单〉〉,是指做完防水闭水实验的验收,吊顶类龙骨扎完没有封石膏板的验收,木工类打完底没有刷漆前的验收,墙面处理没有刷漆的验收,以及其他项目的隐蔽类工程的验收。验收合格后客户签字才能进行下一道工序,客户也可以让工长和工程巡检一起验收再签字。
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《客户授权施工责任书》,是指客户不按施工规范做的项目,必须有客户签字的,工长方可施工。还有和客户沟通的瓷砖墙压地,地压墙,留瓷砖缝隙的大小,具体的铺贴方法。墙面具体怎么处理必须明示的事情,要客户签字后才能施工。特别需要说明的是!!每道工序在施工前必须和客户沟通清楚后,才能施工。
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《工程变更增、减项量、核准单》,是指施工中客户要求增项和有一定变更的项目,工长必须把价格、数量谈清楚,客户签字后才可以施工。还记录最后竣工后,在实际施工中所做的项目和数量,工长和客户再一次的核准,并让客户签字,做为最后清场结算的依据,并依次为准。  I( b9 M4 M  q+ c. N
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《分阶段验收记录单》,是指客户要求必须每项工序和工艺都要验收的时候使用。具体操作看客户要求,并有设计安排需要不需要用这个单子。
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《致客户书》、《工程铭牌》〈工程进度表〉要张贴在做好保护的进户门后边,《进场材料检验记录单》、《隐蔽工程验收单》、《客户授权施工责任书》、《工程变更增、减项量核准单》、必须在各个施工阶段让客户签字,在施工完后全部交到财务才能结算工程款。
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7 |$ z+ d; ]) f' L〈〈基础施工的基本施工工艺标准》给客户,做为客户验收的依据材料。# L' f( Z6 p: j" R  Y
各个材料单据由设计在开工前准备,签合同时单据没有准备齐备的是设计的责任。各个单据没有明确告诉客户怎么使用的,发现工长没有按公司要求使用材料单据,没有督促整改的,是工程巡检的责任。材料单据需要张贴在进门后的,需要业主签字后才进行下道工序的,需要交财务才能结算工程款的,没有做到的是工长责任!- s7 _7 w3 t' G8 l$ Q8 c

4 H0 q8 _. N$ o( D- C$ L2.家居装饰合同补充条款  x8 d/ e& M- g: t# ?
为了使甲、乙双方公正、公平的实现家居装饰工程交易,特制定本补充条款,交易双方遵守执行。% m  |5 i( |2 r4 [  M" e- ~2 k2 @
第一条 施工方自行采购的材料须自觉按合同(部分辅料见《辅料清单.xls》)约定进料,对该工地材料质量、施工质量把关,实行自查自检;必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方进行核实,同时提供相关厂商发货凭证,如发现有假冒伪劣产品,业主有权随时中断合同并拒绝支付剩余款项,如果设计业主已支付的款项超过施工方提供的服务,有权利要求返还。业主提供的材料,施工方也应检验后方可使用(施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题,业主提供材料确有质量问题的须经业主签字认可后方可使用)。
- D9 D+ G) V$ t第二条 业主和施工方所购买的装修材料运到现场,业主和施工方检查完成后,施工人员应承担保管责任,一旦损坏或丢失,应照价赔偿。严禁进行掉包、挪用到其他工程或者转卖的情况发生,如有剩余,应与业主商量处理,如有违反,业主有权随时中断合同并拒绝支付剩余款项,如果设计业主已支付的款项超过施工方提供的服务,有权利要求返还。( {! x- w  _, u9 N
第三条 施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收,验收合格后方可进行下一道工序施工:A、材料进场 B、瓷砖铺贴 C、底漆、面漆 D、墙、顶面基础处理 E、吊顶工程龙骨面板 F、工程中期验收 G、工程竣工验收;以上分项工程未经业主验收,施工方擅自进行下一道工序施工,由此造成工料损失及质量问题的由施工方承担责任。
, _2 b& B2 S( E# V" W, l2 j第四条 项目变更须有文字约定,详细注明变更数量及价格并经业主签字认可方可作为结算依据。
( x2 M. ]7 k( B% }" O. d第五条 施工方所购材料须符合国家环保标准,业主所购材料施工方认为可能造成环保超标的应及时提出并办理相应手续,否则工程结束环保检测超标,施工方承担全部责任。
" k) V! O+ f7 D1 Y. O! {第六条 保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的施工方应承担免费更换责任。
  b, J% h0 O/ |' x& @* K第七条 业主委托的外部人员竣工验收不超过2次,超过2次的每多验收一次业主扣罚施工方合同价的1%作为补偿,因施工方原因造成工期延误的,每天处罚合同价的1%。3 q% R+ G/ {  S. ?2 b
第八条 施工工艺标准执行<GB50327-2001>、工程验收标准执行<GB50210-2001>、环保标准执行<GB50325-2001>、同时执行《家居装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-43-2003、高级标准执行DBJ/T01-27-2003(高级标准执行建设部110号令),未达到标准的施工方承担不达标项目的赔偿。$ V) O4 k; V+ I; X) D9 Y4 w
第九条 中期验收的标准为:厨房、卫生间墙地砖铺贴结束;吊顶、地台搭建结束;墙面找平结束。- D, h6 {1 x/ [  W) S4 }
第十条 工程中施工人员的所有工伤劳保问题均有工长承担,与业主无关。禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿,由此造成的治安问题由施工方承担全部责任,如有违反的,施工方给予业主合同价1%的精神赔偿。
9 S: q. ?+ X2 ~8 B9 g) \- d第十一条 施工方有保护施工现场的义务,维护施工现场的清洁,保护施工和安装成果。安全用电,节约用水。如使用业主安装的相关设备,需要业主方同意才可使用。
- [5 N5 x3 |5 K; V第十二条 施工方应有协作精神。如遇到和其他安装、改造施工项目有冲突,应尽量协商解决,协商不成,应尽快联系业主进行处理,不能妄自决断,损害业主的利益。  @" \9 t5 J/ d
第十三条 工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款;业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行。
7 m4 \6 H) o2 K) ^, Q8 E第十四条 施工期间业主发现施工队不能胜任本项装饰工作时有权要求施工方更换施工人员。
4 f2 O7 g+ s# r( U& j! \第十五条 保修期间业主通知施工方需要维修的,施工方必须在24小时内到达现场,未到场的施工方赔偿业主合同价的5%,施工方同样承担保修期的保修。) [7 y1 N6 x  u+ E2 k2 ~
第十六条 工程进行中,业主有权对原设计进行改动,价格按照报价单或协商执行。在未接到业主书面申请时施工方无权变动任何设计方案及材料品质。+ [& a/ k: M1 n. a7 h$ m
第十七条 施工方如有问题需由业主现场处理或协商处理的,必须在业主到达现场后处理,若业主不能到场,则由业主委托施工监理人员到场解决或协商解决。施工方不得擅自做主,若由此造成施工质量问题的,由施工方承担全部责任。& t) t9 g; |, G4 I/ {$ G
第十八条 工程量和价格严格按合同核定的执行。多不退少不补。如施工过程中存在增项或减项,进行相应项目的扣除和对增项的单独结算。" Q. F4 F4 [0 b9 h
第十九条 付款方式:材料按照质量及数量进场验收合格支付30%;中期验收合格支付40%;竣工验收合格,保洁、清场后支付30%;签订保修单。6 ~" v- u! V* H3 N
第二十条 业主与施工方签订的合同与本条款有冲突时以本条款为准。& J  _, v- n4 m3 e# b
第二十一条 本《补充协议》的内容有效期至保修期结束。( r! _" Z" ~2 o# @3 p! t+ c
第二十二条 本《补充协议》一式两份,由业主和施工方各持一份。& S5 M8 e4 W0 b( S
第二十三条 本《补充协议》如有未尽事宜,由业主和施工方协商解决。: e+ n$ k% P* R; b8 _! {

) y. k6 B+ }6 _" e甲方(业主): 联 系 电 话:
& w3 H8 i- C# }1 K3 c0 V* M乙方(施工方): 联 系 电 话:
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签订日期:( x- w/ n  G, x+ O  c3 L7 W8 w( A! S% b

+ S, L: L- d0 b3 g* L! h; w9 P3.签家裝合同必注明项( C; P8 {6 W: V0 w3 c# p
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一般来讲,装修都离不开设计。按照正常的工程规律,都会有测量、沟通、设计预案、完整设计方案等基本步骤。由于现在从事装修设计的人员素质良莠不齐,一些比较正规的品牌企业会给业主出具相对完整的设计方案,其中包括平面布置图、效果图、剖面图、节点图、水电改造图、各项目制作详图等等;设计完成后,应该有一个详细的装修项目报价单,这个报价单里应详细地注明工程项目名称、工程量、取费单价、项目总价;同时提供项目制作的详细过程及工艺标准。除此以外,作为施工单位还应该有一个工程使用材料的清单,包括材料的品牌、生产厂家、产地、规格、颜色、单价、质量等级、环保检测证书等等。
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7 V8 ^% F* z; e  M5 D, N3 s对付无赖公司用借口开除工人上门找茬的秘籍:签定装修合同的时候,补充签定:《派入现场人员委托书》;是避免纠纷的的解决办法;(' R2 G3 ~  }2 b3 D9 c. U/ y
可以把《派入现场人员委托书》在装修合同第十五条附加条款补充说明里,用“见附件一”补充说明;附件一就是以下内容;
, l+ q* l+ ]. O7 }, n/ F2 G5 }) F; s; X$ T: c1 @
  《派入现场人员委托书》的具体内容是:
' U7 V5 b& A! B1、施工人员身份证复印件、住址、联系电话;
# L/ O4 M" F2 H) ~: U2、工种资格证书复印件(每一种工种都有证书,防止无证上岗)
7 G6 `3 r* a2 i0 m' y3、健康证复印件;(妈妈说了,猪感冒会传染的;小心啊)
; E  J. I) P; X( o) G# K; D8 `4、施工单位必须加盖公章;$ m6 e, j# K8 b9 f
5、要求施工期间,无关人员不得进入施工现场;
+ U0 r1 S$ d: ?2 L. g- s6、如果在大卖场签定的合同,必须有卖场的公章;(1%的费用是公司出的)
& a* m# A3 Z# A3 R3 f# z8 l8 w. I* e' j* L* F+ |- D! n: `# o( ?/ v; Y
  将来万一发生纠纷,公司采取开除工人,工人找茬的现象,可以理直气壮的找公司;因为这不是个人行为,是和公司签合同,是公司行为;3 E, L0 _, k6 p
9 }$ l! K- n( R* T7 j' S, m
找施工队的必须签合同;水电改造见附件二;内容是:水电改造必须有预算和水电设计图;(黑心的JS会写:水电改造按实际施工量计算);表明:正负不超过10%;万一找熟人和亲戚也必须签定合同
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 楼主| 发表于 2010-4-10 19:47:58 | 显示全部楼层

主材篇-想到哪就转到哪吧

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 楼主| 发表于 2010-4-10 19:57:45 | 显示全部楼层

橱柜篇

本帖最后由 shunshunchuchu 于 2010-4-18 21:28 编辑
, E2 P; _4 G  f3 s. |/ j
7 s+ U  q  x3 [- d4 ]3 i1 A1 M转帖,北京论坛孙工的,都是精华哦,大家可以系统学习一下  d( K, u% C9 s6 Z2 F7 j
2 M9 E$ b* s8 c2 X) k5 U8 v( z

, {* P9 u3 e, c2 |0 p- O& X. g
9 _3 Q+ Q& b# b# U) b1 M4 ?' z* Y 橱柜基础知识整理,超烦琐,完全可以不看!【孙工马拉松装修日记(62)】
/ g! a8 }  f- B' W
, T9 o! w3 U9 U" Y# j$ J  K! \- H估计会让橱柜厂家抓狂的《橱柜基本配置表》
「看我这么辛苦,给点吧!」
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