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[装修日记] 【金色俊园】老牛造家记——入住了,开始总结

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发表于 2010-4-7 17:31:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
二楼:施工单位、主材品牌、费用- W4 y* n+ I. A: @) r
三楼:买房过程
. M; V' e5 q; k  i四楼以下:小区景观2 B+ D+ P9 m- V
十四楼以下:房子照片
( m+ ~& q3 b2 g8 O* f  B  G四十六楼:总体装修设想
: k% p% _2 r# {" T9 U; a2 i8 w7 V$ f四十七楼:水电改造计划) o- Q9 O5 F8 z% `, }" \! W
105楼以下:水电施工图
. V) n* X; y8 D( O3 `) N132楼:总体布局图) d: }9 ~2 e0 s. {3 k0 x; v
145楼:预算单
+ w. z# G: x# T; Q6 y2 s' w. h+ N165楼:贴砖图(实际没有按这个贴)
& h$ N( ]" H+ a9 k$ Z) y2 X( e- y178楼:影音设备计划采购4 F% U' M1 G6 _
189楼:开始水电改造. }8 h+ \  M, k
237楼:开始上水电完工照片$ S% t7 y5 [) d5 r. O
261楼:石膏板吊顶图片; d/ R- W) o3 ]8 ?6 Q* k! _3 |
% U. V- s( j; I
358楼:灯安装后的效果
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 17:31:31 | 显示全部楼层
施工:
% e$ F1 h* N+ N9 Y# V水电:小胡师傅+小崔师傅,2000元;8 z' T; J* \1 {" v' m# U
泥工:方师傅,厨卫墙地砖及客厅餐厅卧室地面找平,1500元;0 U4 X& U1 X$ `5 ?) p" z" g7 S
木工:张师傅,客厅餐厅吊顶,1000元;
8 f) _7 |8 c  V7 E, q* y墙面:朱师傅,1000元;, w$ l) T  D) f$ x9 N; r( V+ D
0 f4 M7 w( q0 f# v+ ~  W, u
人工合计:5500元。0 T! b/ E7 U8 x/ e7 R

' V7 y8 `$ H9 T7 b主材:
/ |0 u' j. l5 V$ q瓷砖:特高特,厨卫加生活阳台,2900元;( a0 T$ i# |; Y8 R4 }! P: W0 p( S
地板:强化的是安柏,35.5平方米,68一平,共2414元;实木的是双菱,13.5平方米,96一平,安装45一平,踢脚线19米另算,实木的花了2186元。这两个牌子我订的时候根本不知道,只看了商家的招牌,只看价格没注意品牌;
5 J* D1 B" L% N. T2 V) }/ n套装门:西格,三套,3000元;6 }& K7 ]. H  s! F6 |( _* h
洁具:爱禄家,包括浴室柜、马桶、淋浴、洗衣盆,共4138元;
6 z1 L+ T& m5 G; D( ]2 ?柜:虞阳(昆明橱柜),包括橱柜、衣柜、鞋柜、电视柜、吊柜,共7600元;
  a) v4 e. R1 ?' g% c* E8 Q) E1 Z乳胶漆:富亚,由于原来还有一个工地上剩下的半桶白色的,刷顶上,只买了一桶刷墙,350元;3 t  D' c3 c$ m$ `
烟机、灶:方太,拿的经销价,4400多。8 m0 m6 G, S- a/ z% V: b+ F
厨卫吊顶:巴迪斯,7个平方米加上灯具,1226元。
7 v3 L) C1 e9 N3 @& n6 E! o' ~* e: o9 q; I
主材合计:28200元。
! c, n$ S  e2 d3 [
' P. [/ H' P3 g! q/ k辅材:
) t( ]5 \7 F: r* i腻子:红嘴鸥,原来做过腻子了,没用多少,大概10包吧,加上其他胶水什么的,200元;! E" P+ r+ O! s; V3 j2 W8 a) d4 v
水泥沙:暂未统计,大约2000元;+ j' o. N  ~2 [0 d2 T+ K0 I
吊顶材料:石膏板、龙骨等,暂未统计,大约1000元;6 O  t: B' r) A$ m
水电材料:没统计,大约5000元;3 B+ N1 P1 H) H% L+ ]! ?$ j
防水:大约1000元。含人工在内。
2 ~: N. W! C& s: U9 G- u3 o
1 u, G: f3 _3 ~' c辅材合计:9200元。. j; Q; E. d. E0 A$ N( F! B
0 {! S8 x  Y3 S& n7 O
合计:43000元。
* F6 u7 s: I, D! m- b/ ^7 W& i# C; r4 t6 J6 u
还有家具、电器等着大把大把钞票呢。
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 18:04:07 | 显示全部楼层
三楼写写买房的过程4 P) r8 c% ~$ ^0 a
买房也是很累的。卖房的时候,叹息卖房比买房还累;买房的时候叹息,买房比卖房还累。6 X: h( n, P, _; f5 B
去年初,把高新区的房子卖了,卖了以后大涨,现在至少涨了10万;今年买房,至少多花了10万。这笔买卖做赔了。还好没有炒房的嗜好,不然有多少资产也一两下就赔光了。+ b' |9 }, a: b8 y
卖了以后,最开始想买个市区内的可以办公的,比如金色年华或熙城大厦,但是家里人意见一直不统一,策略总是在改,一直没买。后来想买在南市区的,因为建材市场多在南边,而且昆明也在往南边发展,想着买个商住两用的,做生意方便。看了大商汇旁边的光辉城市,但是看了户型图,觉得总是不理想。犹豫了两天,再问,说被人买了。再后来就想还是买在高新区算了,和老婆的姐姐家也近,岳父母想在谁家住都离另外一个不远,方便老人;另外高新比较清净,住着比较养生。但是看了好多都不理想,什么百大国际啊、水逸康桥啊、桂鑫园、第一国际、月半湾等等,连没有交房的朝花曦拾、也在考虑之内。唯一一套想买的,在澳霖公寓,离姐姐家也就两百米距离。一犹豫,又被别人抢先了。
! b4 K8 x7 J  j& H- I- j最后目光就转移到金色俊园了。看了大约有十套左右的房子,终于有一套让我和老婆觉得满意,中介说49万,到中介办公室一落实,说是52万,另一套没有小书房的才是49万。于是又去看49万的,始终觉得没有52万的满意。回家和岳父母一商量,就买52万的好了。于是第二天交了诚意金,让中介和房东谈谈价,最后51万定了。前天和房东签了协议,今天交了15万定金,现在就等房产证下来过户了。: K* I4 V; {  E7 k# R9 H
解释一下,我们想买10年内的房子,因为我是做装修的,知道10年前盖的房子,有很多毛病,装修也更费钱。而且我想买毛房,一是因为我是做装修的,自己的房子不自己装,有点缺憾;另外别人装的,我不满意,比如金色俊园有几套装修过的,也不错,但是装修都是简装,不是简单,是简陋,想出租的房子,什么材料都是差的,工艺也不敢恭维,买来更闹心。1 k! {1 X. p: W8 ], i

, r' f" o, p- i9 x体会是,该出手时就出手,我就是出手太晚了。如果卖了老房马上买,也不会亏这么多。6 c4 s  a4 P0 {+ v' Q  ~0 h
从去年下半年起,就一直期待政府能有点什么实际措施降降房价,一直等到两会开过,温总理也只是说说而已,没有什么有效的措施,而且两会一过,就被长子重重了打了几个耳光(央企地王事件),连个气也不敢出。周日那天我和老婆看房回来,正好中央台的新闻说深圳的二手房价暴涨,我们俩目光交会,决定就是这套,马上买了。没交定金的这几天,一直担心房东反悔或者涨价。一直到今天付了定金,才算踏实。如果他再反悔,我就赚了15万,哈哈。今天看了房东的付款收据,买的时候42万多,连在配套费等大约45万,心里也有点平衡了,毕竟我买的是现房。阿Q一下了。不过,还是对这些炒房的来个国骂。就是你们炒高了房价。! D( v8 C2 e) _0 d8 `/ s
这套房子是所有看过的房子里最满意的了,看了几套金色俊园的小户型房子,朝向都不太好。我买的这套VA,还算是两面通风,一面西偏北,一面北偏东。相对其他几套,或者在路边,或者朝正北的要好。主卧里面有个小房间,可以做衣帽间,有了小孩可以做婴儿房,还可以做书房。卫生间是有窗子的。这一点也在比较范围内。而且我们要考虑岳父母以后要一起住,所以小卧室也不能太小,也不能光线不好,所以综合来讲还是满意的。" o" X4 n9 b8 r) I! g
上张户型图:(景观阳台实际比这个宽大约600MM)
t2040.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:33:25 | 显示全部楼层
发几张小区的景观,手机拍的。俊发的景观没有银海的有名气,不过我也知足了。我个人觉得城建的房子质量最好,银海的景观最好,俊发算是两者都得得乎中吧。5 ?% ]; p: N7 _# T' z: G
外观
外观.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:34:56 | 显示全部楼层
象这样的运动设施,小区里有好几个,说明俊发不吝啬。保洁也很勤快,物管费花的还是值的。
运动2.jpg
运动1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:35:24 | 显示全部楼层
小孩的天地
儿童游乐场.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:36:04 | 显示全部楼层
这个不知道怎么称呼
景观1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:42:10 | 显示全部楼层
下面就一起发吧
: H3 F$ }, l' j$ a) S$ [水池里的水现在还是很清的,不知道以后会不会保持。
亭.jpg
草皮.jpg
花.jpg
景观2.jpg
桥.jpg
树.jpg
水.jpg
景观3.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:43:23 | 显示全部楼层
这两个算不算
啥.jpg
啥2.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:44:36 | 显示全部楼层
这是小区外面的,不知道以后长成什么样?立此存照。
路边的树2.jpg
路边的树1.jpg
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