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[装修日记] 【金色俊园】老牛造家记——入住了,开始总结

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发表于 2010-4-7 17:31:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
二楼:施工单位、主材品牌、费用
, D7 \8 K6 W9 R1 d# d三楼:买房过程
- x4 Q! d/ T8 s. ?( U* Z; Z四楼以下:小区景观* u6 y* k6 L- t& a
十四楼以下:房子照片
$ r5 @# ^* M9 Z" }四十六楼:总体装修设想
3 B( v) n; H# W5 ~) C四十七楼:水电改造计划# h2 [+ Z4 t! y3 D$ n0 j
105楼以下:水电施工图  H( Z. `$ l2 ?  ^$ j
132楼:总体布局图
* }  w4 f$ p+ q1 R2 x+ G145楼:预算单/ e& q5 l- j; h# Z+ I
165楼:贴砖图(实际没有按这个贴)$ s# K5 q: \: C1 Q! [
178楼:影音设备计划采购' p9 b6 i/ Q2 V% N' Z
189楼:开始水电改造
' I. O. N6 p* c5 b0 u: O. j237楼:开始上水电完工照片
9 H# _2 Q9 o2 `2 w' t- ]: l261楼:石膏板吊顶图片) o- g* ], A6 q& u

5 d- s7 y& h5 t% V+ j* n. K$ l! t358楼:灯安装后的效果
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 17:31:31 | 显示全部楼层
施工:, [& Q% R. a' ^. J" @- ^( l
水电:小胡师傅+小崔师傅,2000元;/ g& ]: g$ M# X; H! n" Q/ E/ ^
泥工:方师傅,厨卫墙地砖及客厅餐厅卧室地面找平,1500元;& }! H5 Z# z, f6 f  o4 `
木工:张师傅,客厅餐厅吊顶,1000元;- E1 _1 R" i8 T
墙面:朱师傅,1000元;9 O# a$ \4 M, m0 F9 _

4 O. z' D0 S  R& `人工合计:5500元。
# k/ W3 m- c0 Z' m7 U) ~) k
5 O) N- c  u, j5 ~+ e: _4 T: C0 p主材:
) R0 O- W! X) s  Y+ J瓷砖:特高特,厨卫加生活阳台,2900元;+ M1 i' d( K( {0 Q" I
地板:强化的是安柏,35.5平方米,68一平,共2414元;实木的是双菱,13.5平方米,96一平,安装45一平,踢脚线19米另算,实木的花了2186元。这两个牌子我订的时候根本不知道,只看了商家的招牌,只看价格没注意品牌;) @6 l. g$ K+ ~9 M* H* _
套装门:西格,三套,3000元;
/ p6 i4 ^- S$ d, a洁具:爱禄家,包括浴室柜、马桶、淋浴、洗衣盆,共4138元;
3 C) v# _. x4 B柜:虞阳(昆明橱柜),包括橱柜、衣柜、鞋柜、电视柜、吊柜,共7600元;9 ], n  Q# d1 \- J3 s; ^1 v# W
乳胶漆:富亚,由于原来还有一个工地上剩下的半桶白色的,刷顶上,只买了一桶刷墙,350元;
9 {8 [  q0 O2 O' o1 q5 L烟机、灶:方太,拿的经销价,4400多。
7 P" X! W" E7 f厨卫吊顶:巴迪斯,7个平方米加上灯具,1226元。0 m1 f/ @8 k0 r! {$ j6 `' }
) N4 X5 s& [/ p* d4 F
主材合计:28200元。
; _# B; h$ u6 h! m$ `5 O
# C4 {+ w3 J" @: D% x: N6 [辅材:
) |3 d  A* W9 |0 W腻子:红嘴鸥,原来做过腻子了,没用多少,大概10包吧,加上其他胶水什么的,200元;+ Y/ ]1 d) [! v! f6 W9 D
水泥沙:暂未统计,大约2000元;9 m& g; F2 u! a- D% p
吊顶材料:石膏板、龙骨等,暂未统计,大约1000元;
" y: g* c+ o8 r, R$ q8 Q水电材料:没统计,大约5000元;
9 D* x9 K2 f" I防水:大约1000元。含人工在内。
1 E/ Z+ l; q3 M4 n2 f
5 z8 j- J# Q" U; R" B8 Y( B/ Q) t& n辅材合计:9200元。
# ~& n# p5 d  v% @. l: t6 C' L* E  H+ C8 d" ^5 z
合计:43000元。
: J9 V, l/ D1 v. Y
7 D4 R- I  S3 P5 `还有家具、电器等着大把大把钞票呢。
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 18:04:07 | 显示全部楼层
三楼写写买房的过程
/ F  D1 N- w& m! r% _9 n买房也是很累的。卖房的时候,叹息卖房比买房还累;买房的时候叹息,买房比卖房还累。
: @' l8 s% C7 n7 O去年初,把高新区的房子卖了,卖了以后大涨,现在至少涨了10万;今年买房,至少多花了10万。这笔买卖做赔了。还好没有炒房的嗜好,不然有多少资产也一两下就赔光了。
% S, t* ?+ O6 ~( S" i6 X卖了以后,最开始想买个市区内的可以办公的,比如金色年华或熙城大厦,但是家里人意见一直不统一,策略总是在改,一直没买。后来想买在南市区的,因为建材市场多在南边,而且昆明也在往南边发展,想着买个商住两用的,做生意方便。看了大商汇旁边的光辉城市,但是看了户型图,觉得总是不理想。犹豫了两天,再问,说被人买了。再后来就想还是买在高新区算了,和老婆的姐姐家也近,岳父母想在谁家住都离另外一个不远,方便老人;另外高新比较清净,住着比较养生。但是看了好多都不理想,什么百大国际啊、水逸康桥啊、桂鑫园、第一国际、月半湾等等,连没有交房的朝花曦拾、也在考虑之内。唯一一套想买的,在澳霖公寓,离姐姐家也就两百米距离。一犹豫,又被别人抢先了。
5 L2 \+ V/ n9 \' r+ t最后目光就转移到金色俊园了。看了大约有十套左右的房子,终于有一套让我和老婆觉得满意,中介说49万,到中介办公室一落实,说是52万,另一套没有小书房的才是49万。于是又去看49万的,始终觉得没有52万的满意。回家和岳父母一商量,就买52万的好了。于是第二天交了诚意金,让中介和房东谈谈价,最后51万定了。前天和房东签了协议,今天交了15万定金,现在就等房产证下来过户了。- h7 k6 z+ o6 z
解释一下,我们想买10年内的房子,因为我是做装修的,知道10年前盖的房子,有很多毛病,装修也更费钱。而且我想买毛房,一是因为我是做装修的,自己的房子不自己装,有点缺憾;另外别人装的,我不满意,比如金色俊园有几套装修过的,也不错,但是装修都是简装,不是简单,是简陋,想出租的房子,什么材料都是差的,工艺也不敢恭维,买来更闹心。  G+ n5 v3 N, i8 @+ ]
8 t, L7 O) c, a" T
体会是,该出手时就出手,我就是出手太晚了。如果卖了老房马上买,也不会亏这么多。
+ Z! C9 J$ `6 y% R从去年下半年起,就一直期待政府能有点什么实际措施降降房价,一直等到两会开过,温总理也只是说说而已,没有什么有效的措施,而且两会一过,就被长子重重了打了几个耳光(央企地王事件),连个气也不敢出。周日那天我和老婆看房回来,正好中央台的新闻说深圳的二手房价暴涨,我们俩目光交会,决定就是这套,马上买了。没交定金的这几天,一直担心房东反悔或者涨价。一直到今天付了定金,才算踏实。如果他再反悔,我就赚了15万,哈哈。今天看了房东的付款收据,买的时候42万多,连在配套费等大约45万,心里也有点平衡了,毕竟我买的是现房。阿Q一下了。不过,还是对这些炒房的来个国骂。就是你们炒高了房价。
4 r1 V- V9 K7 x8 I! F7 J& [这套房子是所有看过的房子里最满意的了,看了几套金色俊园的小户型房子,朝向都不太好。我买的这套VA,还算是两面通风,一面西偏北,一面北偏东。相对其他几套,或者在路边,或者朝正北的要好。主卧里面有个小房间,可以做衣帽间,有了小孩可以做婴儿房,还可以做书房。卫生间是有窗子的。这一点也在比较范围内。而且我们要考虑岳父母以后要一起住,所以小卧室也不能太小,也不能光线不好,所以综合来讲还是满意的。; P# r2 O6 d! A/ R
上张户型图:(景观阳台实际比这个宽大约600MM)
t2040.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:33:25 | 显示全部楼层
发几张小区的景观,手机拍的。俊发的景观没有银海的有名气,不过我也知足了。我个人觉得城建的房子质量最好,银海的景观最好,俊发算是两者都得得乎中吧。
8 P9 T! O6 R) ~' X外观
外观.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:34:56 | 显示全部楼层
象这样的运动设施,小区里有好几个,说明俊发不吝啬。保洁也很勤快,物管费花的还是值的。
运动2.jpg
运动1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:35:24 | 显示全部楼层
小孩的天地
儿童游乐场.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:36:04 | 显示全部楼层
这个不知道怎么称呼
景观1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:42:10 | 显示全部楼层
下面就一起发吧. N# p% H" j" W3 G1 n3 ?
水池里的水现在还是很清的,不知道以后会不会保持。
亭.jpg
草皮.jpg
花.jpg
景观2.jpg
桥.jpg
树.jpg
水.jpg
景观3.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:43:23 | 显示全部楼层
这两个算不算
啥.jpg
啥2.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:44:36 | 显示全部楼层
这是小区外面的,不知道以后长成什么样?立此存照。
路边的树2.jpg
路边的树1.jpg
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