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[装修日记] 【金色俊园】老牛造家记——入住了,开始总结

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发表于 2010-4-7 17:31:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
二楼:施工单位、主材品牌、费用' O- `" O' d' _0 i
三楼:买房过程
! p2 F& M1 R% a" {% A2 o2 b( m7 x四楼以下:小区景观
) l1 P4 ~& Q! u) t" a# j十四楼以下:房子照片
0 G5 I$ k. q+ b, a( o% X0 |四十六楼:总体装修设想
* D0 N: C+ }+ M# p6 x四十七楼:水电改造计划
  G/ J# A1 y9 K7 s1 v: P' y; O105楼以下:水电施工图
" E5 R! m3 v9 P+ d2 u" |5 I( z" M+ C2 q132楼:总体布局图" d1 i# u; `" `+ m. [/ `8 D
145楼:预算单1 u- F7 P! G2 S( v) b. I# E
165楼:贴砖图(实际没有按这个贴)7 ]* e  w1 q5 {# U6 W
178楼:影音设备计划采购9 ]: c9 G3 Q, ]+ a* t9 F
189楼:开始水电改造/ A4 l) f, Z. _% L
237楼:开始上水电完工照片$ S3 ]3 g0 N7 M& @+ p2 Q9 I$ K
261楼:石膏板吊顶图片
! z' @9 U  q1 t7 `8 x! O
3 x) [9 {! o1 Z* K358楼:灯安装后的效果
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 17:31:31 | 显示全部楼层
施工:. {4 X! s  R4 u9 U( r
水电:小胡师傅+小崔师傅,2000元;
. ?; d, m, I; W; |) h! i9 M泥工:方师傅,厨卫墙地砖及客厅餐厅卧室地面找平,1500元;4 t# y$ Z# {$ U7 q( `6 I
木工:张师傅,客厅餐厅吊顶,1000元;
" v& m8 w' U# d% \4 ]- f墙面:朱师傅,1000元;
1 t: Z( Z3 G' n  D: g% V0 }
0 p9 m  P% z) Z5 r7 [6 i; [- r% o* i人工合计:5500元。1 d1 T  d* F6 X* v: B' [5 F

' X$ ]4 _1 y5 x, q' t0 a, g' u主材:
5 ^# I9 B1 p" l瓷砖:特高特,厨卫加生活阳台,2900元;; _6 v' U- H- f, O$ O3 U5 M
地板:强化的是安柏,35.5平方米,68一平,共2414元;实木的是双菱,13.5平方米,96一平,安装45一平,踢脚线19米另算,实木的花了2186元。这两个牌子我订的时候根本不知道,只看了商家的招牌,只看价格没注意品牌;
5 j. F' b% I( P5 S" w% ^( u$ \8 Q套装门:西格,三套,3000元;
) x7 g) ?$ ^5 @洁具:爱禄家,包括浴室柜、马桶、淋浴、洗衣盆,共4138元;+ S% q  @% }- u) s' S# m" c
柜:虞阳(昆明橱柜),包括橱柜、衣柜、鞋柜、电视柜、吊柜,共7600元;- p& @% }" P. {8 c! `
乳胶漆:富亚,由于原来还有一个工地上剩下的半桶白色的,刷顶上,只买了一桶刷墙,350元;0 {2 ^2 {" x' A
烟机、灶:方太,拿的经销价,4400多。
2 R8 ~" j$ q( D% Q! ]' ]( g厨卫吊顶:巴迪斯,7个平方米加上灯具,1226元。% D: f9 M3 Q* t$ ^4 Q

8 W3 d4 m* w7 V- T) e9 D主材合计:28200元。! s7 ^: k% C+ C3 M' H) I( w

% t& R2 Z% X- q( E辅材:1 r) s! o/ T& [# @( x2 S
腻子:红嘴鸥,原来做过腻子了,没用多少,大概10包吧,加上其他胶水什么的,200元;
! ^* m0 m  i! `, S+ u2 k/ S水泥沙:暂未统计,大约2000元;$ V) g' c' c* M0 N
吊顶材料:石膏板、龙骨等,暂未统计,大约1000元;
0 j) ?6 y3 e+ l水电材料:没统计,大约5000元;) E" F+ z2 h% S1 ?
防水:大约1000元。含人工在内。2 _8 h& I4 U! O, y/ p

( E3 I  c/ [- r  @2 g0 s辅材合计:9200元。
# n; v6 Q9 W; C5 ?2 G! S1 b' q% v) R6 c7 H+ a" |' V. l
合计:43000元。
, J, Z! t$ ]7 y/ Y
. x* v& B5 W/ X1 x. W2 ^4 T还有家具、电器等着大把大把钞票呢。
「看我这么辛苦,给点吧!」
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 楼主| 发表于 2010-4-7 18:04:07 | 显示全部楼层
三楼写写买房的过程+ b0 K- K4 p% N4 o# j3 g
买房也是很累的。卖房的时候,叹息卖房比买房还累;买房的时候叹息,买房比卖房还累。
& C$ L! B. `  F去年初,把高新区的房子卖了,卖了以后大涨,现在至少涨了10万;今年买房,至少多花了10万。这笔买卖做赔了。还好没有炒房的嗜好,不然有多少资产也一两下就赔光了。1 S1 _0 e- u* F6 k9 q+ z
卖了以后,最开始想买个市区内的可以办公的,比如金色年华或熙城大厦,但是家里人意见一直不统一,策略总是在改,一直没买。后来想买在南市区的,因为建材市场多在南边,而且昆明也在往南边发展,想着买个商住两用的,做生意方便。看了大商汇旁边的光辉城市,但是看了户型图,觉得总是不理想。犹豫了两天,再问,说被人买了。再后来就想还是买在高新区算了,和老婆的姐姐家也近,岳父母想在谁家住都离另外一个不远,方便老人;另外高新比较清净,住着比较养生。但是看了好多都不理想,什么百大国际啊、水逸康桥啊、桂鑫园、第一国际、月半湾等等,连没有交房的朝花曦拾、也在考虑之内。唯一一套想买的,在澳霖公寓,离姐姐家也就两百米距离。一犹豫,又被别人抢先了。+ M% y/ J7 U5 E9 |0 I2 ]( W/ W
最后目光就转移到金色俊园了。看了大约有十套左右的房子,终于有一套让我和老婆觉得满意,中介说49万,到中介办公室一落实,说是52万,另一套没有小书房的才是49万。于是又去看49万的,始终觉得没有52万的满意。回家和岳父母一商量,就买52万的好了。于是第二天交了诚意金,让中介和房东谈谈价,最后51万定了。前天和房东签了协议,今天交了15万定金,现在就等房产证下来过户了。3 n' @, c5 F8 l5 ^# N' p
解释一下,我们想买10年内的房子,因为我是做装修的,知道10年前盖的房子,有很多毛病,装修也更费钱。而且我想买毛房,一是因为我是做装修的,自己的房子不自己装,有点缺憾;另外别人装的,我不满意,比如金色俊园有几套装修过的,也不错,但是装修都是简装,不是简单,是简陋,想出租的房子,什么材料都是差的,工艺也不敢恭维,买来更闹心。2 T! Y: J! E5 H9 C

7 y4 a  A  Q. }# O/ f体会是,该出手时就出手,我就是出手太晚了。如果卖了老房马上买,也不会亏这么多。
! h* [7 I4 m* `6 z& |! s8 e从去年下半年起,就一直期待政府能有点什么实际措施降降房价,一直等到两会开过,温总理也只是说说而已,没有什么有效的措施,而且两会一过,就被长子重重了打了几个耳光(央企地王事件),连个气也不敢出。周日那天我和老婆看房回来,正好中央台的新闻说深圳的二手房价暴涨,我们俩目光交会,决定就是这套,马上买了。没交定金的这几天,一直担心房东反悔或者涨价。一直到今天付了定金,才算踏实。如果他再反悔,我就赚了15万,哈哈。今天看了房东的付款收据,买的时候42万多,连在配套费等大约45万,心里也有点平衡了,毕竟我买的是现房。阿Q一下了。不过,还是对这些炒房的来个国骂。就是你们炒高了房价。2 h; k8 d" |/ d' D0 T5 v
这套房子是所有看过的房子里最满意的了,看了几套金色俊园的小户型房子,朝向都不太好。我买的这套VA,还算是两面通风,一面西偏北,一面北偏东。相对其他几套,或者在路边,或者朝正北的要好。主卧里面有个小房间,可以做衣帽间,有了小孩可以做婴儿房,还可以做书房。卫生间是有窗子的。这一点也在比较范围内。而且我们要考虑岳父母以后要一起住,所以小卧室也不能太小,也不能光线不好,所以综合来讲还是满意的。6 p0 K8 G* }% G
上张户型图:(景观阳台实际比这个宽大约600MM)
t2040.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:33:25 | 显示全部楼层
发几张小区的景观,手机拍的。俊发的景观没有银海的有名气,不过我也知足了。我个人觉得城建的房子质量最好,银海的景观最好,俊发算是两者都得得乎中吧。
: C  Y! B& D6 L* w& c3 l外观
外观.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:34:56 | 显示全部楼层
象这样的运动设施,小区里有好几个,说明俊发不吝啬。保洁也很勤快,物管费花的还是值的。
运动2.jpg
运动1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:35:24 | 显示全部楼层
小孩的天地
儿童游乐场.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:36:04 | 显示全部楼层
这个不知道怎么称呼
景观1.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:42:10 | 显示全部楼层
下面就一起发吧
, x/ B9 Y6 w. v* O4 m- z  i* v& j水池里的水现在还是很清的,不知道以后会不会保持。
亭.jpg
草皮.jpg
花.jpg
景观2.jpg
桥.jpg
树.jpg
水.jpg
景观3.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:43:23 | 显示全部楼层
这两个算不算
啥.jpg
啥2.jpg
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 楼主| 发表于 2010-4-7 19:44:36 | 显示全部楼层
这是小区外面的,不知道以后长成什么样?立此存照。
路边的树2.jpg
路边的树1.jpg
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